2025年武漢市房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議策劃官方樣本

2025年武漢市房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議策劃官方樣本一、協(xié)議背景為了維護(hù)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的合規(guī)性，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，特制定本《____年武漢市房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議策劃官方樣本》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)抵押擔(dān)保各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、協(xié)議主體甲方（抵押人）：指自愿將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)所有權(quán)人。乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方房產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。丙方（擔(dān)保人）：指對(duì)甲方履行本協(xié)議承擔(dān)保證責(zé)任的擔(dān)保人。三、協(xié)議正文第一條抵押房產(chǎn)的確認(rèn)1.1甲方自愿將其擁有的位于武漢市房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）設(shè)定為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、共有權(quán)人不同意抵押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。1.3乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)抵押房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的資料相符。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2乙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣等法律允許的措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條抵押擔(dān)保的期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。3.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條擔(dān)保人的保證責(zé)任4.1丙方自愿為甲方履行本協(xié)議承擔(dān)保證責(zé)任。4.2丙方保證在甲方未履行債務(wù)的情況下，按照本協(xié)議約定承擔(dān)保證責(zé)任。4.3丙方承諾，如因甲方未履行債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)按照法定程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行處置。5.2處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，扣除乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向武漢市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、協(xié)議附件附件一：抵押房產(chǎn)清單附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：甲方、乙方、丙方的身份證明文件附件四：其他與抵押擔(dān)保有關(guān)的文件五、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）并辦理抵押登記手續(xù)后生效。六、