2025年住宅物業(yè)維護(hù)協(xié)議

2025年住宅物業(yè)維護(hù)協(xié)議一、協(xié)議背景為了保障住宅物業(yè)的正常運(yùn)行，提高居住環(huán)境的品質(zhì)，____年，____小區(qū)物業(yè)管理方與全體業(yè)主協(xié)商一致，制定了《____年住宅物業(yè)維護(hù)協(xié)議》。本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理和業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)，確保住宅物業(yè)的維護(hù)工作得到有序、高效的推進(jìn)。二、協(xié)議主體1.物業(yè)公司：____物業(yè)管理公司2.業(yè)主：____小區(qū)全體業(yè)主三、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)公司職責(zé)（1）物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）物業(yè)公司應(yīng)建立健全住宅小區(qū)的消防安全管理制度，定期開(kāi)展消防安全檢查，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。（3）物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提供良好的居住環(huán)境。（4）物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報(bào)修等便捷服務(wù)。2.業(yè)主義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。（2）業(yè)主應(yīng)定期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支持物業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)。（3）業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、改動(dòng)。（4）業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在住宅小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用火源、電源。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定。2.收費(fèi)方式：按月收取，通過(guò)銀行代扣或其他方式進(jìn)行。3.費(fèi)用主要用于：住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的支出。五、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿后雙方可另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。六、違約責(zé)任1.物業(yè)公司未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司提出書(shū)面投訴，并要求物業(yè)公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。2.業(yè)主未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并按照實(shí)際情況收取違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)公司）：____物業(yè)管理公司乙方（業(yè)主）：____小區(qū)全體業(yè)主簽訂日期：____年____月____日附錄：1.住宅小區(qū)公共