二零二五年度房屋租賃合同（含游泳池）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同（含游泳池）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及游泳池描述1.房屋及游泳池情況房屋：位于______（詳細地址），面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，配套設(shè)施包括______。游泳池：位于______（詳細地址），面積______平方米，配套設(shè)施包括______。房屋及游泳池應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準及甲方要求。2.質(zhì)量要求乙方租賃的房屋及游泳池應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、游泳池安全檢測報告等。房屋及游泳池的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋及游泳池在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋及游泳池質(zhì)量問題導致的損害或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期限如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。2.租金房屋及游泳池租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______。三、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋及游泳池交付給乙方。2.接收乙方應(yīng)在收到房屋及游泳池后______個工作日內(nèi)對房屋及游泳池進行驗收，并書面通知甲方。四、維修與養(yǎng)護1.維修責任乙方應(yīng)妥善使用房屋及游泳池，如因乙方使用不當導致房屋及游泳池損壞，乙方應(yīng)負責維修或承擔維修費用。甲方應(yīng)負責房屋及游泳池的日常養(yǎng)護和維修，但乙方使用不當導致的損壞除外。2.報修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及游泳池存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修或更換。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋及游泳池進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方改正或終止租賃合同。義務(wù)：在租賃期間，保持房屋及游泳池的基本設(shè)施完好，定期進行維護保養(yǎng)。為乙方提供必要的居住或使用條件，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及游泳池，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃或退租。義務(wù)：嚴格遵守租賃合同的規(guī)定，合理使用房屋及游泳池，不得損壞或濫用。按時支付租金，并承擔因自身原因造成的房屋及游泳池的損壞修復費用。六、維修與養(yǎng)護1.維修責任乙方應(yīng)負責房屋及游泳池的日常維修和養(yǎng)護，但對于房屋及游泳池的自然損耗或因不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)負責維修。2.報修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及游泳池需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為押金，租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋及游泳池或未履行維護義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。若乙方損壞房屋及游泳池，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表