二零二五年度房產(chǎn)過戶二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)過戶二手房交易合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所出售的房產(chǎn)無質(zhì)量瑕疵，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方保證房產(chǎn)在正常使用條件下，自過戶之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、交易數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方購買乙方提供的房產(chǎn)數(shù)量為______套。實際交易數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房產(chǎn)面積計算得出，最終總價以實際交易面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、過戶時間與地點1.過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付全部房款。2.過戶地點房產(chǎn)過戶手續(xù)將在______（詳細地址）的房產(chǎn)交易管理部門辦理。四、付款方式與違約責任1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，具體付款方式為______。乙方應(yīng)在收到房款后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.違約責任若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若乙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整交易條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：保證所出售的房產(chǎn)無任何法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、房產(chǎn)檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方機構(gòu)進行檢驗。乙方應(yīng)在甲方檢驗過程中提供必要的配合。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如退還房款等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.過戶款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余房款的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在合同約定的其他條件（如房屋交付使用等）滿足后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)退還房款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)