個(gè)人商業(yè)租房合同范本

個(gè)人商業(yè)租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的商業(yè)用房的合法所有者，乙方有意愿租賃該商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：

1.位置：____________________；

2.面積：____________________平方米；

3.結(jié)構(gòu)：____________________；

4.設(shè)施：____________________。

第二條租賃用途

乙方租賃租賃物用于____________________（具體商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付給甲方。

2.支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的改造后狀態(tài)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條提前解除合同

1.甲乙雙方均可在提前____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下提前解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

3.如乙方違反合同約定擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方