LEED綠色建筑認(rèn)證細(xì)則

LEED綠色建筑認(rèn)證細(xì)則

目錄

概述4

第一部分LEEDTM國(guó)際綠色建筑認(rèn)證簡(jiǎn)介5

第二部分LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)各得分點(diǎn)要求說(shuō)明8

1.可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)地（SustainableSites）8

SS評(píng)分先決條件1建筑施工污染的防止（必備條件）8

SS評(píng)分條件2建筑開(kāi)發(fā)密度（1分）11

SS評(píng)分條件3廢置用地恢復(fù)發(fā)展（1分）12

SS評(píng)分條件4.1新型交通，公共交通使用（1分）13

SS評(píng)分條件4.2新型交通,自行車(chē)存放和更衣室（1分）14

SS評(píng)分條件4.3新型交通，新型燃料車(chē)輛（1分）15

SS評(píng)分條件4.4新型交通選擇，停車(chē)容量（1分）16

SS評(píng)分條件5.1減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，保護(hù)或恢復(fù)公共綠地（1分）17

SS評(píng)分條件5.2減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞,開(kāi)發(fā)痕跡（1分）18

SS評(píng)分條件6.1徑流管理，流量控制（1分）19

SS評(píng)分條件6.2徑流管理，暴雨水管理，水體質(zhì)量控制（1分）20

SS評(píng)分條件7.1熱島效應(yīng),非屋面結(jié)構(gòu)（1分）22

SS評(píng)分條件7.2熱島效應(yīng),屋面結(jié)構(gòu)（1分）23

SS評(píng)分條件8減少光污染（1分）24

SS評(píng)分條件9租戶設(shè)計(jì)和評(píng)分指導(dǎo)（1分）25

2.節(jié)水（WaterEfficiency）26

WE評(píng)分條件1.1節(jié)水景觀美化，減少50%（1分）26

WE評(píng)分條件1.2節(jié)水景觀美化,無(wú)飲用水使用或無(wú)灌溉（1分）27

WE評(píng)分條件2創(chuàng)新廢水處理技術(shù)（1分）28

WE評(píng)分條件3.1減少用水，減少20%（1分）29

WE評(píng)分條件3.2減少用水，減少30%（1分）30

3.能源利用和環(huán)境（Energy&Atmosphere）31

EA評(píng)分先決條件1基本建筑系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試（必備條件）31

EA評(píng)分先決條件2能源利用最小化（必備條件）33

EA評(píng)分先決條件3減少通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中的CFC（必備條件）34

EA評(píng)分條件1.『1.10能源利用最優(yōu)化（1?10分）35

EA評(píng)分條件2可更新能源，更新1%（1分）38

EA評(píng)分條件3高級(jí)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試（1分）39

EA評(píng)分條件4臭氧層保護(hù)（1分）40

EA評(píng)分條件5.1&5.2測(cè)量和審計(jì)（2分）42

EA評(píng)分條件6綠色電力（1分）43

4.材料和資源（Materials&Resources）44

MR評(píng)分先決條件1可回收物品的儲(chǔ)存和收集（必備條件）44

MR評(píng)分條件1.1,1.2&1.3建筑再利用（1分）45

MR評(píng)分條件2.1施工廢棄物管理，填埋轉(zhuǎn)移50%（1分）46

MR評(píng)分條件2.2建筑廢物管理,填埋轉(zhuǎn)移75%（1分）47

MR評(píng)分條件3資源再利用，指定1%（1分）48

MR評(píng)分條件4.1循環(huán)利用成分，10%（用戶使用后的回收成分+1/2工業(yè)使用后回收成分）（1

分）49

MR評(píng)分條件4.2循環(huán)利用成分，20%（1分）50

MR評(píng)分條件5.1地方/地區(qū)物資，10%當(dāng)?shù)靥崛　⒁睙捄椭圃欤?分）51

MR評(píng)分條件5.2地方/地區(qū)物資，20%當(dāng)?shù)靥崛?、冶煉和制造?分）52

MR評(píng)分條件6認(rèn)證木材（1分）53

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（IndoorEnvironmentalQuality）54

EQ評(píng)分先決條件1最低室內(nèi)空氣質(zhì)量要求（必備條件）54

EQ評(píng)分先決條件2吸煙環(huán)境（ETS）控制（必備條件）55

EQ評(píng)分條件1空氣監(jiān)控系統(tǒng)（1分）56

EQ評(píng)分條件2增加通風(fēng)（1分）57

EQ評(píng)分條件3.1施工室內(nèi)空氣境質(zhì)量管理計(jì)劃，施工期間（1分）59

EQ評(píng)分條件3.2施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃，入住前（EQ3.1附加分1分）60

EQ評(píng)分條件4.1低揮發(fā)性材料,黏合劑和密封劑（1分）62

EQ評(píng)分條件4.2低揮發(fā)性材料，油漆和涂料（1分）63

EQ評(píng)分條件4.3低揮發(fā)性材料，地毯（1分）64

EQ評(píng)分條件4.4低揮發(fā)性材料,合成木材（1分）65

EQ評(píng)分條件5室內(nèi)化學(xué)制品和污染源控制（1分）66

EQ評(píng)分條件6系統(tǒng)可控制程度，熱舒適性（1分）67

EQ評(píng)分條件7熱環(huán)境舒適程度-基本符合要求（1分）68

EQ評(píng)分條件8.1日光和視野,75%空間日光照明（1分）69

EQ評(píng)分條件8.2日光和視野，90%空間視野（1分）70

6.創(chuàng)新設(shè)計(jì)方法（InnovationInDesign）71

ID評(píng)分條件1設(shè)計(jì)創(chuàng)新（最高4分）71

ID評(píng)分條件2LEED認(rèn)證專(zhuān)業(yè)人員（1分）72

附件1.LEEDTM認(rèn)證低揮發(fā)性建筑材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)73

概述

這份報(bào)告將由以下幾部分組成：

LEEDTM國(guó)際綠色建筑認(rèn)證簡(jiǎn)介

LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)各得分點(diǎn)要求說(shuō)明及項(xiàng)目指針

一第一部分LEEDTM國(guó)際綠色建筑認(rèn)證簡(jiǎn)介

由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）頒發(fā)的LEEDTM綠色建筑認(rèn)證是目前國(guó)際上最為先進(jìn)和具實(shí)踐

性的綠色建筑認(rèn)證評(píng)分體系。該系統(tǒng)將幫助項(xiàng)目小組明確綠色建筑的目標(biāo)，制訂切實(shí)可行的設(shè)計(jì)策

略，使項(xiàng)目在能源消耗、室內(nèi)空氣質(zhì)量、生態(tài)、環(huán)保等方面達(dá)到國(guó)際認(rèn)證體系LEEDTM的指標(biāo)和標(biāo)

準(zhǔn)，為項(xiàng)目今后的用戶提供高質(zhì)量、低維護(hù)、健康舒適的辦公和居住環(huán)境。從而增強(qiáng)項(xiàng)目在市場(chǎng)上

的競(jìng)爭(zhēng)力，使投資商獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)的國(guó)際性

世界各國(guó)都對(duì)LEED評(píng)分體系表現(xiàn)出極大的興趣，以下國(guó)家和地區(qū)都有項(xiàng)目注冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證：澳

大利亞、加拿大、中國(guó)、法國(guó)、香港、印度、日本、西班牙、新加坡等。

LEEDTM評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的六大系統(tǒng)

□可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)地

□節(jié)水

□能源和環(huán)境

材料和資源

□室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

□創(chuàng)新設(shè)計(jì)過(guò)程

LEEDTM評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的兩個(gè)特征

1.深入定量分析

LEEDTM認(rèn)證體系對(duì)于建筑的評(píng)價(jià)并不簡(jiǎn)單地停留于定性分析，而是根據(jù)如

ASHRAE（美國(guó)采暖空調(diào)工程師學(xué)會(huì)）標(biāo)準(zhǔn)的深入定量分析：

a）得分標(biāo)準(zhǔn)的量化，如：

材料和資源能源使用須達(dá)到美國(guó)ASHRAE/IESNA90.1-2004所規(guī)定的建筑節(jié)能和節(jié)水性能標(biāo)準(zhǔn)

或本地節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)省能耗20%到60%；

室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到美國(guó)ASIIRAE62-2004的最｛氐要求或更高；

□用水成本減低20-30%、減少固體廢物排量35-40%

b）節(jié)能和舒適效應(yīng)的量化

將本項(xiàng)目所采用綠色技術(shù)的節(jié)能和舒適效應(yīng)量化（如：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能的改善能使空調(diào)和

采暖費(fèi)用降低為原來(lái)的40-50%）,可以使發(fā)展商對(duì)自己在這些方面的投資更有把握。

2.過(guò)程和最終目的更好結(jié)合

正是由于LEEDTM認(rèn)證體系的這種量化過(guò)程，使得建筑的設(shè)計(jì)和建造過(guò)程更趨與可控化，可實(shí)

踐性。譬如說(shuō)，我們通過(guò)計(jì)算機(jī)能源模擬分析建筑物現(xiàn)行設(shè)計(jì)的能源消耗成本，對(duì)比LEEDTM要求

的目標(biāo)成本，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供量化依據(jù)及整體優(yōu)化手段對(duì)建筑系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整，從而保證建筑后期運(yùn)

營(yíng)的低成本。

LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)目前情況

正是由于LEEDTM認(rèn)證體系的以上兩個(gè)特點(diǎn)，其迅速得到了建筑業(yè)界和各國(guó)政府的支持。在

LEEDTM發(fā)源國(guó)一美國(guó)，2005年等待LEEDTM認(rèn)證的已有兩千多個(gè)項(xiàng)目。目前在中國(guó),國(guó)家建設(shè)部

也正在引入LEED認(rèn)證系統(tǒng)，我國(guó)目前正在執(zhí)行的《綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系》，《中國(guó)生態(tài)住宅技

術(shù)評(píng)估手冊(cè)》和上海之前通過(guò)的《綠色生態(tài)小區(qū)導(dǎo)則》都在一定程度上借鑒了LEED認(rèn)證系統(tǒng)

LEED?的認(rèn)證級(jí)別和主要指標(biāo)

LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)針對(duì)不同的建筑類(lèi)型有不同的系統(tǒng)，如:LEED-NC為新建建筑體系、LEED-ND為

社區(qū)體系、LEED-CS為新建建筑核心和外觀體系、LEED-MB為多棟類(lèi)似建筑開(kāi)發(fā)體系。

LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)包括"評(píng)分先決條件〃和〃評(píng)分條件，，，所有的項(xiàng)目首先都必須符合評(píng)分先決

條件的要求，對(duì)于其它的得分可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行選??；獲得認(rèn)證的基礎(chǔ)是總分符合認(rèn)證

系統(tǒng)的最低標(biāo)準(zhǔn)。在每條評(píng)分先決條件和評(píng)分條件后有明確的文件資料要求，在認(rèn)證過(guò)程中，申請(qǐng)

方必須遞交充分的文件資料證明項(xiàng)目符合相關(guān)條件。

LEEDTM認(rèn)證有四個(gè)等級(jí)。符合7個(gè)評(píng)分先決條件，再根據(jù)以上6個(gè)類(lèi)別內(nèi)的34條標(biāo)準(zhǔn)得分。

第一檔是在總分61分中得23分，可得到認(rèn)證。對(duì)于那些達(dá)到特殊綠色建筑品質(zhì)的項(xiàng)目，28分獲

得銀獎(jiǎng)，34分獲得金獎(jiǎng)，45分獲得白金獎(jiǎng)。

第二部分LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)各得分點(diǎn)要求說(shuō)明

這部分將較為詳細(xì)的對(duì)LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)的得分加以說(shuō)明，閱讀完這部分內(nèi)容后，可以全面了

解LEEDTM認(rèn)證綠色建筑的特征，并明確面臨的工作任務(wù)。

1.可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)地（SustainableSites）

開(kāi)發(fā)和建筑施工對(duì)當(dāng)?shù)氐木坝^和自然生態(tài)造成嚴(yán)重破壞。雨水徑流會(huì)影響水質(zhì)量和水生生物。

開(kāi)發(fā)減少了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用翊口露天開(kāi)放場(chǎng)地。選擇合適的建筑場(chǎng)地，如選在城區(qū)減少城區(qū)蔓延和來(lái)回

交通，在廢置用地恢復(fù)開(kāi)發(fā)，清潔原來(lái)受污染的地區(qū)，或靠近公共交通點(diǎn)等，能減少對(duì)自然資源的

影響。

SS評(píng)分先決條件1建筑施工污染的防止（必備條件）

目的：控制水土流失，減少對(duì)水和空氣質(zhì)量的負(fù)面影響。

要求：針對(duì)建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)"沉積和水土流失控制計(jì)劃”，該計(jì)劃應(yīng)符合美國(guó)環(huán)境保護(hù)署（EPA）2003

年施工一般性許可文件中的要求，或符合當(dāng)?shù)厮亮魇Ш统练e控制標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范（以嚴(yán)格者為準(zhǔn)）。

該計(jì)劃應(yīng)符合下述目標(biāo)：

?施工過(guò)程中防止雨水徑流和/或風(fēng)蝕流失泥土，包括儲(chǔ)存表土用于再利用；

?防止下水道或接受水沉積現(xiàn)象；

?防止空氣受灰塵或微粒污染。

施工一股性許可（CGP）中列舉了為了滿足“國(guó)家污染物卸載與清除系統(tǒng)〃（NPDES）計(jì)劃第一階段

與第二階段的必要條件。雖然施工一般性許可僅適用于超過(guò)1英畝的場(chǎng)地，但是其要求適用于所有

需要達(dá)到這一分的項(xiàng)目。關(guān)于EPACGP的信息請(qǐng)瀏覽網(wǎng)站，

呈交文件

提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本,說(shuō)明項(xiàng)目是否符合當(dāng)?shù)厮亮魇Ш统练e

控制要求，或是否符合供參考的EPA標(biāo)準(zhǔn)。提供所采取的措施的簡(jiǎn)要列表。如果符合的是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)

準(zhǔn)和準(zhǔn)則，則說(shuō)明當(dāng)?shù)乇頊?zhǔn)和準(zhǔn)則符合或超過(guò)供參考的EPA標(biāo)準(zhǔn)。

可用的技術(shù)和措施

施工過(guò)程中項(xiàng)目場(chǎng)地實(shí)施“水土流失和沉積控制計(jì)劃"?？紤]采用的措施有：暫時(shí)和永久播種、覆

蓋、土堤、沉積籬笆、沉積水封和沉積水坑等。

SS評(píng)分條件1建筑場(chǎng)地選擇（1分）

目的：避免開(kāi)發(fā)不適宜的建筑場(chǎng)地，減少建筑物選址對(duì)環(huán)境的不利影響。

要求：不要在符合下列條件之一的場(chǎng)地上開(kāi)發(fā)建筑、道路或停車(chē)場(chǎng)：

?美國(guó)農(nóng)業(yè)部在《美國(guó)聯(lián)邦政府行政法規(guī)匯編》第7部，第6卷，第400-699部

分，第657.5章（7CFR657.5）中確定的優(yōu)質(zhì)耕地

?海拔較FEMA確定的抗百年一遇洪災(zāi)的海拔高出高度低于5英尺的未開(kāi)發(fā)前的土地確定為聯(lián)邦

或州瀕危物種名單上的動(dòng)植物棲息地的土地

?在40CFR第230?233部分和第22部分確定的水域（包括濕地）100英尺范圍內(nèi)，或孤立濕地

或特殊土地，或大于當(dāng)?shù)鼗蛑莘煞ㄒ?guī)確定的距離范圍內(nèi)的土

地。以嚴(yán)格者為準(zhǔn)

?土地未開(kāi)發(fā)前為用于垂釣、休閑或工業(yè)海洋、湖泊、河流、溪流和分支河流，符合清潔水法條例

?在項(xiàng)目投資前是公共園地的土地，除非公共土地所有者已同意購(gòu)買(mǎi)價(jià)值相當(dāng)或更大的園地（公園

特權(quán)項(xiàng)目除外）

呈交文件

提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信彳牛樣本,說(shuō)明項(xiàng)目是否符合當(dāng)?shù)厮亮魇Ш统练e

控制要求，或是否符合供參考的EPA標(biāo)準(zhǔn)。提供所采取的措施的簡(jiǎn)要列表。如果符合的是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)

準(zhǔn)和準(zhǔn)則，則說(shuō)明當(dāng)?shù)乇頊?zhǔn)和準(zhǔn)則符合或超過(guò)供參考的EPA標(biāo)準(zhǔn)。

可用的技術(shù)和措施

在地點(diǎn)選擇過(guò)程中，優(yōu)先考慮那些不包含敏感的場(chǎng)地因素和限制土地類(lèi)型的地點(diǎn)。選擇一個(gè)合

適的建筑物位置，設(shè)計(jì)建筑占地面積最小化，盡量減少地點(diǎn)干擾。措施包括配套建筑規(guī)劃、樓下停

車(chē)以及與鄰近建筑共享設(shè)施等。

SS評(píng)分條件2建筑開(kāi)發(fā)密度（1分）

目的：對(duì)已有基礎(chǔ)設(shè)施的城區(qū)實(shí)施系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，保護(hù)綠地，保存現(xiàn)有動(dòng)植物和自然資源。

要求：選項(xiàng)1-開(kāi)發(fā)密度

在已開(kāi)發(fā)的，并且社區(qū)最小密度為每英畝60,000平方英尺的場(chǎng)地進(jìn)行建造或改造（注：密

度計(jì)算必須包括已建項(xiàng)目面積，并且基于城區(qū)雙層樓房開(kāi)發(fā)密度）

或

選項(xiàng)2-社區(qū)連接

在已開(kāi)發(fā)的，并且以項(xiàng)目中心為中心，800米半徑范圍之內(nèi)有至少1個(gè)住宅區(qū)域并擁有每英畝

超過(guò)10個(gè)住宅單元的開(kāi)發(fā)密度，且800米范圍內(nèi)另有10種公共基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)點(diǎn)，同時(shí)這些服務(wù)點(diǎn)

與項(xiàng)目之間有便利的步行通道；

公共基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)點(diǎn)包括，但不僅限于：

1）銀行；2）教堂3）食品店；4）幼兒園；5）洗衣店6）救火中心；7）美容店；8）理發(fā)店；9）

五金雜貨店；10）洗衣店；11）圖書(shū)館；12）藥店；13）醫(yī)院；14）公園；15）郵局；16）餐廳；

17）學(xué)校；18）超市；19）影劇院；20）健身中心；21）博物館

相鄰的定義是，在地圖上以主要建筑入口處為中心，公共基礎(chǔ)服務(wù)點(diǎn)在其0.5英里輻射范圍內(nèi)。

呈交文件

提供由土木工程師、建筑師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目滿足上述要求。

提供重點(diǎn)突出項(xiàng)目位置的地區(qū)發(fā)展規(guī)劃圖。

可用的技術(shù)和措施

在選址過(guò)程中，優(yōu)先考慮能步行到基礎(chǔ)服務(wù)點(diǎn)的城區(qū)地點(diǎn)。

SS評(píng)分條件3廢置用地恢復(fù)發(fā)展（1分）

目的：重新發(fā)展或利用那些被現(xiàn)實(shí)或預(yù)想的污染物影響的地點(diǎn)，減輕未發(fā)展地區(qū)的壓力。

要求：開(kāi)發(fā)被當(dāng)?shù)亍⒅莼蚵?lián)邦政府機(jī)構(gòu)（通過(guò)ASTME1903-97第二部分：環(huán)境地點(diǎn)評(píng)估方法確定,

或本地自愿清理活動(dòng)）列為受污染的廢置用地的地點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

呈交文件

提供由土木工程師、建筑師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目滿足上述要求。

可用的技術(shù)和措施

在選址過(guò)程中，優(yōu)先考慮褐地地點(diǎn)。

SS評(píng)分條件4.1新型交通，公共交通使用（1分）

目的：減少機(jī)動(dòng)車(chē)使用造成的污染和對(duì)用地開(kāi)發(fā)的不利影響。

要求：項(xiàng)目位于800m內(nèi)有已建成或規(guī)劃的往返鐵路、輕軌或地鐵站或200nl內(nèi)有2條或以上公交線

路的范圍內(nèi)。

呈交文件

提供由相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目位于評(píng)分條件要求的可利用公共交通的地點(diǎn)。

提供重點(diǎn)突出建筑物位置、固定的軌道車(chē)站和公交線路，以及各交通設(shè)施之間距離的場(chǎng)地圖或

交通圖，包括用于距離測(cè)量的比例尺。

可用的技術(shù)和措施

進(jìn)行未來(lái)大樓住戶的交通調(diào)查，明確交通需求，將大樓建在交通樞紐附近。

SS評(píng)分條件4.2新型交通，自行車(chē)存放和更衣室（1分）

目的：減少汽車(chē)使用造成的污染和對(duì)用地開(kāi)發(fā)的不利影響。

要求：對(duì)于商業(yè)或?qū)W院建筑，（在建筑182米范圍內(nèi)）為5%或更多的大樓用戶（在高峰時(shí)刻測(cè)量）

提供可靠的自行車(chē)存放，以及0.5%的大樓常規(guī)用戶的便利的更衣/淋浴設(shè)施。或?qū)τ诰幼〗ㄖ?，?/p>

更衣/淋浴場(chǎng)所，為15%或更多大樓用戶提供可靠的帶棚自行車(chē)存放處。

呈交文件

對(duì)于商業(yè)建筑項(xiàng)目：提供由建筑師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明建筑入口到自行車(chē)停

放和淋浴地點(diǎn)的距離，證明這些設(shè)施可供至少5舶勺大樓高峰時(shí)段用戶使用。

可用的技術(shù)和措施

設(shè)計(jì)建筑擁有交通輔助設(shè)施，如自行車(chē)支架和淋浴/更衣設(shè)施。

SS評(píng)分條件4.3新型交通，新型燃料車(chē)輛（1分）

目的：減少汽車(chē)使用造成的污染和對(duì)用地開(kāi)發(fā)的不利影響。

要求：

選項(xiàng)1

為3%的大樓用戶提供新型燃料車(chē)輛，并為這些車(chē)輛優(yōu)先提供泊車(chē)。

選項(xiàng)2

為場(chǎng)地總停車(chē)容量5%的車(chē)輛優(yōu)先提供泊車(chē)。

選項(xiàng)3

為場(chǎng)地總停車(chē)容量3%的車(chē)輛安裝新型燃料加油站，液體或氣體加燃料設(shè)施必須獨(dú)立通風(fēng)，安裝在室

外。

呈交文件

提供LEED信件樣本,和新型燃料車(chē)輛的所有權(quán)、或2年租賃證明，計(jì)算證明跳的建筑用戶或

5%的場(chǎng)地總停車(chē)容量的可使用新型燃料車(chē)輛。提供重點(diǎn)突出為新型燃料車(chē)輛

提供優(yōu)先泊車(chē)的場(chǎng)地圖或停車(chē)規(guī)劃圖。

或

提供LEED信件樣本,以及重點(diǎn)突出新型燃料加油站的規(guī)劃圖和場(chǎng)地圖。計(jì)算證明這些設(shè)施可

為總停車(chē)容量?；蚋嗟能?chē)輛提供服務(wù)。

可用的技術(shù)和措施

提供輔助交通設(shè)施，如新型燃料加油站，制定合伙用車(chē)計(jì)劃?？紤]與鄰近建筑共同分擔(dān)加油站

的成本,共享其利益。

SS評(píng)分條件4.4新型交通選擇，停車(chē)容量（1分）

目的：減少單個(gè)用戶使用汽車(chē)造成的污耨口對(duì)場(chǎng)地開(kāi)發(fā)的不利影響。

要求：

選項(xiàng)1-非住宅

停車(chē)容量符合、但不超過(guò)當(dāng)?shù)胤謪^(qū)要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)提供占5%的總車(chē)位數(shù)的合伙用車(chē)優(yōu)先停車(chē)

位。

或

選項(xiàng)2-非住宅

對(duì)于所提供的停車(chē)位數(shù)小于5%大樓用戶數(shù)的項(xiàng)目，提供占5%的總車(chē)位數(shù)的合伙用車(chē)優(yōu)先停車(chē)位。

或

選項(xiàng)3■住宅

停車(chē)容量符合且不超過(guò)當(dāng)?shù)胤謪^(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，并且提供便于合伙用車(chē)的基礎(chǔ)設(shè)施例如合伙用車(chē)下客站,

合伙用車(chē)停車(chē)處，并設(shè)立合伙用車(chē)服務(wù)點(diǎn)，站牌和班車(chē)服務(wù)。

或

選項(xiàng)4-全部

不重新設(shè)立停車(chē)處。

呈交文件

對(duì)于新建項(xiàng)目，提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明相關(guān)的分區(qū)最低要

求，證明停車(chē)容量根據(jù)該要求設(shè)計(jì)。說(shuō)明合伙用車(chē)優(yōu)先停車(chē)位的數(shù)量。

或

對(duì)于改建項(xiàng)目,提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本,說(shuō)明不新增停車(chē)位。說(shuō)

明合伙用車(chē)優(yōu)先停車(chē)位的數(shù)量。

可用的技術(shù)和措施

盡量減少停車(chē)場(chǎng)/車(chē)庫(kù)的大小?？紤]與附近建筑共享停車(chē)設(shè)施。考慮不同方法以減少獨(dú)立停車(chē)

處。

SS評(píng)分條件5.1減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，保護(hù)或恢復(fù)公共綠地（1分）

目的：保護(hù)現(xiàn)有自然區(qū)域，恢復(fù)受損區(qū)域，提供棲息地，促進(jìn)物種多樣性。

要求：

選項(xiàng)1

在綠化場(chǎng)地中，限制對(duì)場(chǎng)地外40英尺內(nèi)的破壞”艮制對(duì)步行道路、露天停車(chē)場(chǎng)和公共設(shè)施外

10英尺，直徑12英尺范圍內(nèi)的破壞；限制對(duì)主要人行道和公共設(shè)施管道渠溝外15英尺的破壞；限

制對(duì)具有可滲透表面的施工場(chǎng)地（如可滲透路面、暴雨水收集設(shè)施和游樂(lè)場(chǎng)）外25英尺范圍的破

壞。

選項(xiàng)2

恢復(fù)或保護(hù)50%場(chǎng)地面積（不包括建筑物面積）的綠地，栽種本地或適應(yīng)性強(qiáng)的植物。

呈交文件

提供重點(diǎn)突出公共綠地標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)?shù)鼐G化規(guī)劃要求的副本。提供土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的

LEED信件樣本，說(shuō)明恢復(fù)或保護(hù)50%場(chǎng)地面積（不包括建筑物面積）的綠地。

或

對(duì)于沒(méi)有綠地規(guī)劃要求的項(xiàng)目（如：大學(xué)校園、軍事基地），在建筑物周?chē)付ㄅc開(kāi)發(fā)痕跡面

積相當(dāng)?shù)墓簿G地。提供來(lái)自物業(yè)業(yè)主的來(lái)信，說(shuō)明在建筑整個(gè)服務(wù)期內(nèi)，始終保持公共綠地。

可用的技術(shù)和措施

進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)查，明確場(chǎng)地的各個(gè)元素并根據(jù)規(guī)劃總圖開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地。選擇一個(gè)合適的建筑物位

置，盡量減少建筑物占地面積，控制對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。措施包括配套建筑規(guī)劃、樓下停車(chē)以及與

鄰近建筑共享設(shè)施。設(shè)立有明顯標(biāo)志的施工邊界，保證現(xiàn)有建筑場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境受到最少程度的破壞,

使原有受損區(qū)域恢復(fù)其自然狀態(tài)。

SS評(píng)分條件5.2減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，開(kāi)發(fā)痕跡（1分）

目的：在開(kāi)發(fā)場(chǎng)地提供高比率的開(kāi)放空間，提供棲息地，促進(jìn)物種多樣性。

要求：減少開(kāi)發(fā)痕跡（即整幢建筑物占地面積、附近通道和停車(chē)場(chǎng)面積），超過(guò)當(dāng)?shù)鼐G地規(guī)劃要求

的25%。對(duì)于沒(méi)有綠地規(guī)劃要求的地區(qū)（如大學(xué)校園和軍事基地），建筑物周邊公共綠地面積應(yīng)與

開(kāi)發(fā)痕跡面積相當(dāng)。

呈交文件

提供重點(diǎn)突出公共綠地標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)?shù)鼐G化規(guī)劃要求的副本。提供土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的

LEED信件樣本，說(shuō)明綠地面積超過(guò)當(dāng)?shù)鼐G化要求的25%。

或

對(duì)于沒(méi)有綠地規(guī)劃要求的項(xiàng)目（如：大學(xué)校園、軍事基地），在建筑物周?chē)付ㄅc開(kāi)發(fā)痕跡面

積相當(dāng)?shù)墓簿G地。提供來(lái)自物業(yè)業(yè)主的來(lái)信，說(shuō)明在建筑整個(gè)服務(wù)期內(nèi)，始終保持公共綠地。

可用的技術(shù)和措施

進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)查，明確場(chǎng)地的各個(gè)元素并根據(jù)規(guī)劃總圖開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地。選擇一個(gè)合適的建筑位置,

盡量減少建筑物占地面積，控制對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。措施包括配套建筑規(guī)劃、樓下停車(chē)以及與鄰近

建筑共享設(shè)施。設(shè)立有明顯標(biāo)志的施工邊界，保證現(xiàn)有建筑場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境受到最少程度的破壞，使

原有受損區(qū)域恢復(fù)其自然狀態(tài)。

SS評(píng)分條件6.1徑流管理，流量控制（1分）

目的：通過(guò)管理雨水徑流”艮制對(duì)自然水流造成的干擾和污染。

要求：如果現(xiàn)有不滲透表面低于或等于50%,實(shí)施徑流管理計(jì)劃，防止開(kāi)發(fā)后1-2年,24小時(shí)排

水速度峰值超過(guò)開(kāi)發(fā)前1-2年，24小時(shí)排水速度峰值。

或

如果現(xiàn)有不滲透表面大于50%,實(shí)施徑流管理計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)2年24小時(shí)雨水徑流的流速和流量減

少25%。

可用的技術(shù)和措施

設(shè)計(jì)項(xiàng)目場(chǎng)地，通過(guò)促進(jìn)滲濾保持自然徑流水活動(dòng)。使用花園屋頂和透水鋪路結(jié)構(gòu)，盡量減少

不滲透表面。再利用雨水作為非飲用水，用于灌溉、沖洗廁具和一般大樓清潔保養(yǎng)等。

SS評(píng)分條件6.2徑流管理，暴雨水管理，水體質(zhì)量控制（1分）

目的：通過(guò)管理雨水徑流，限制自然水流造成地干擾和污染。

要求：建立場(chǎng)地雨水處理系統(tǒng),執(zhí)行雨水管理計(jì)劃，降低場(chǎng)地內(nèi)不透水面面積、提高滲透率，達(dá)到

收集該地區(qū)年平均降雨量的90%,并且處理其中80%降水的固體懸浮物。

可用的技術(shù)和措施

設(shè)計(jì)項(xiàng)目場(chǎng)地，通過(guò)促進(jìn)滲濾保持自然徑流水活動(dòng)。使用花園屋頂和透水鋪路結(jié)構(gòu)，盡量減少

不滲透表面。再利用雨水作為非飲用水，用于灌溉、沖洗廁具?口一般大樓清潔保養(yǎng)等。

SS評(píng)分條件7.1熱島效應(yīng)，非屋面結(jié)構(gòu)（1分）

目的：減少熱島效應(yīng)（已開(kāi)發(fā)區(qū)域和未開(kāi)發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差），盡量減少對(duì)微觀氣候以及人類(lèi)和

野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。

要求：

選項(xiàng)1

為至少50%的非屋頂不透水表面,包括停車(chē)場(chǎng)、人行道、廣場(chǎng)等（5年內(nèi)）提供遮陽(yáng),并/或

使用淺色/高反射率材料（反射率至少0.29）。

選項(xiàng)2

至少50%的停車(chē)面積有遮蔽，（定義為地下的，有覆蓋的，屋面下的或建筑下的）。用于遮蔽

停車(chē)場(chǎng)的屋面SRI值至少為29。

呈交文件

提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，提供屋面圖紙，說(shuō)明屋面材料種類(lèi)和/

或綠色屋面系統(tǒng)。

提供安裝SRI屋面材料的總面積。

提供屋面材料列表及其SRI值。

可用的技術(shù)和措施

利用景觀為建筑構(gòu)造提供遮陽(yáng)，使建筑占地面積最小化?？紤]用植物表面，如花園屋頂、敞開(kāi)

式格構(gòu)鋪設(shè)系統(tǒng)或使用淺色，高反射率材料替換結(jié)構(gòu)表面（如屋頂、道路、人行道等），減少熱量

的吸收。

項(xiàng)目指針：針對(duì)該項(xiàng)目建議選用選項(xiàng)2得分，采用地下停車(chē)場(chǎng)。

SS評(píng)分條件7.1熱島效應(yīng)，非屋面結(jié)構(gòu)（1分）

目的：減少熱島效應(yīng)（已開(kāi)發(fā)區(qū)域和未開(kāi)發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差），盡量減少對(duì)微觀氣候以及人類(lèi)和

野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。

要求：

選項(xiàng)1

為至少50%的非屋頂不透水表面，包括停車(chē)場(chǎng)、人行道、廣場(chǎng)等（5年內(nèi)）提供遮陽(yáng)，并/或

使用淺色/高反射率材料（反射率至少0.29）。

選項(xiàng)2

至少50%的停車(chē)面積有遮蔽，（定義為地下的，有覆蓋的，屋面下的或建筑下的）。用于遮蔽

停車(chē)場(chǎng)的屋面SRI值至少為29。

呈交文件

提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本,提供屋面圖紙，說(shuō)明屋面材料種類(lèi)和/

或綠色屋面系統(tǒng)。

提供安裝SRI屋面材料的總面積。

提供屋面材料列表及其SRI值。

可用的技術(shù)和措施

利用景觀為建筑構(gòu)造提供遮陽(yáng)，使建筑占地面積最小化。考慮用植物表面，如花園屋頂、敞開(kāi)

式格構(gòu)鋪設(shè)系統(tǒng)或使用淺色，高反射率材料替換結(jié)構(gòu)表面（如屋頂、道路、人行道等），減少熱量

的吸收C

SS評(píng)分條件7.2熱島效應(yīng)，屋面結(jié)構(gòu)（1分）

目的：減少熱島效應(yīng)（已開(kāi)發(fā)區(qū)域和未開(kāi)發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差），盡量減少對(duì)微觀氣候以及人類(lèi)和

野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。

要求：

選項(xiàng)1

至少75%的屋頂使用高反射（SRI）的屋頂材料（SRI值根據(jù)ASTME1980標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，反射率根據(jù)

ASTME903,ASTME1918,或ASTMC1549標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試，熱發(fā)射率根據(jù)ASTME408或ASTMC1371標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試，

低角度屋面反射率至少為0.78）；

選項(xiàng)2

為至少50%的屋頂面積為“綠色"（植被）屋頂。

選項(xiàng)3

可結(jié)合使用高反射薪口植被屋頂,符合以下條件

屋面總面積（二（高反射率屋面面積/。75）+（綠化屋面面積/0.5）

屋頂坡度太陽(yáng)反射率（SRI）

平坡屋頂＜=2:1278

斜坡屋頂＜=2:1229

呈交文件

提供由土木工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，提供屋面圖紙，說(shuō)明屋面材料種類(lèi)和/

或綠色屋面系統(tǒng)。

提供安裝SRI屋面材料的總面積。

提供屋面材料列表及其SRI值。

可用的技術(shù)和措施

考慮安裝高反射率屋頂和植被屋頂，減少熱量的吸收。

SS評(píng)分條件8減少光污染（1分）

目的：消除建筑和場(chǎng)地光泄漏，改善夜空光線，減少開(kāi)發(fā)對(duì)夜晚環(huán)境的不利影響

要求：對(duì)于室內(nèi)照明，內(nèi)部照明的最大坎德拉值在建筑內(nèi)部，不會(huì)透出窗戶。或者所有非緊急內(nèi)部

照明需要在非工作時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉，并同時(shí)提供手動(dòng)操作功能。

對(duì)于室外照明，僅為照明區(qū)域提供安全和舒適。不得超過(guò)ASHRAE/IESNA90.1-2004中室外照明章節(jié)

規(guī)定的80%的室外照明密度和50%的建筑立面和景觀照明密度要求。并且符合北美照明工程協(xié)會(huì)

（IESNA）在《推薦實(shí)用手冊(cè)：外部環(huán)境照明》（RP-33-99）中關(guān)于LZ3-中等環(huán)境亮度區(qū)區(qū)（商業(yè)/

工業(yè)建筑，中等密度住宅區(qū)）的要求：

所有用于園區(qū)和建筑的外部照明燈具在場(chǎng)地邊界的最大水平和垂直初始照度不超過(guò)0.20尺燭

光，在場(chǎng)地邊界外4.5米的地方水平照度不超過(guò)0.01尺燭光。證明不超過(guò)5%的總燈具初始流明照

射在與垂直地面成90度角的圓錐角或更大的角度上。對(duì)于與公共道路相鄰的場(chǎng)地邊界，馬路邊線

可代替場(chǎng)地邊線對(duì)光污染限量進(jìn)行要求。

呈交文件

提供外部照明設(shè)計(jì)圖，證明符合該評(píng)分條件的要求，沒(méi)有超過(guò)ASIIRAE/IESNA90.1-2004的燈

具標(biāo)準(zhǔn)和最大照度值同時(shí)設(shè)計(jì)不會(huì)對(duì)周?chē)慨a(chǎn)或街道產(chǎn)生眩光或光泄漏不會(huì)對(duì)夜空造成光污染。

提供所有外部照明燈具的清單和參數(shù)，證明它們的遮蔽類(lèi)型（完全截?cái)?、半截?cái)?、不截?cái)嗟龋?/p>

提供建筑的內(nèi)部照明設(shè)計(jì)圖，證明內(nèi)部照明的最大坎德拉值在建筑內(nèi)部，不會(huì)透出窗戶。

可用的技術(shù)和措施

采用場(chǎng)地照明標(biāo)準(zhǔn)，保證安全照明水平，同時(shí)防止光線泄漏和夜空污染。盡可能使場(chǎng)地照明最

小化，并用計(jì)算機(jī)模擬場(chǎng)地照明。減少光污染的技術(shù)包括完全截?cái)喙庠?、低反射率表面和低角度?/p>

光燈。

SS評(píng)分條件9租戶設(shè)計(jì)和評(píng)分指導(dǎo)（1分）

目的為租戶提供一份指導(dǎo)性文件以培訓(xùn)和幫助他們?cè)趯?duì)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)和使用過(guò)程中實(shí)現(xiàn)可持續(xù)也

要求：

為租戶提供一份詳細(xì)的指導(dǎo)，內(nèi)容包括場(chǎng)地設(shè)計(jì)的指導(dǎo)。由租戶完成對(duì)這些內(nèi)容的落實(shí)工作,

并提供相應(yīng)證明。

呈交文件

提供由租戶或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，以證明在設(shè)計(jì)過(guò)程中執(zhí)行了租戶指導(dǎo)文件。

提供由租戶完成的相應(yīng)模板文件。

可用技術(shù)

向租戶提供組合設(shè)計(jì)和施工指導(dǎo)。

2.節(jié)水（WaterEfficiency）

新鮮、純凈的水是世界上最寶貴的資源。通常開(kāi)發(fā)行為會(huì)浪費(fèi)、污染凈水，保護(hù)水資源是這個(gè)

項(xiàng)目必須做到一個(gè)重要措施，因?yàn)樵擁?xiàng)目位于一個(gè)人口眾多的城市，措施包括節(jié)水景觀和管道設(shè)備

減少用水。

WE評(píng)分條件1.1節(jié)水景觀美化，減少50%（1分）

目的：控制或消除使用飲用水作為景觀灌溉用水。

要求：使用高效灌溉技術(shù)，或使用收集的雨水或場(chǎng)地循環(huán)水，比傳統(tǒng)方法減少灌溉用飲用水消耗量

50%。

減少用水應(yīng)歸因于以下各項(xiàng)組合：

植物種類(lèi)

灌溉效率

雨水回用

污水回用

市政中水回用

呈交文件

提供由建筑師、工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明場(chǎng)地灌溉用飲用水減少了50雙

包括所使用的設(shè)備和.或所種植的耐旱植物、本地植物的簡(jiǎn)要說(shuō)明。

可用的技術(shù)和措施

實(shí)施土地氣候分析,決定使用合適的景觀類(lèi)型，設(shè)計(jì)種植本地植物的景觀，減少或消除灌溉

需要。使用高效灌溉系統(tǒng)，考慮利用雨水和/或中水灌溉。

WE評(píng)分條件L2節(jié)水景觀美化，無(wú)飲用水使用或無(wú)灌溉（1分）

目的：控制或消除使用飲用水作為景觀灌溉用水。

要求：滿足WEC1.1要求，并且只使用收集的雨水或場(chǎng)地循環(huán)水，完全停止使用飲用水用于灌溉（除

種植植物第一次澆水外），

或

不安裝永久型景觀灌溉系統(tǒng)?？梢园惭b臨時(shí)型，在一年中將被移去的景觀灌溉系統(tǒng)。

呈交文件

提供由相關(guān)建筑師和/或工程師簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明場(chǎng)地不使用飲用水用于灌溉。包

括收集雨水系統(tǒng)、場(chǎng)地水循環(huán)系統(tǒng)的說(shuō)明，以及它們的儲(chǔ)水能力。列出所有種植的植物類(lèi)型。包括

計(jì)算結(jié)果，說(shuō)明使用收集的雨水或場(chǎng)地循環(huán)水可以滿足灌溉的需要。

或

提供由景觀建筑師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目沒(méi)有安裝永久景觀灌溉系統(tǒng)。

包括對(duì)景觀設(shè)計(jì)為何可以滿足這一要求的說(shuō)明。

可用技術(shù)和措施

實(shí)施土地/氣候分析，決定使用合適的景觀類(lèi)型，設(shè)計(jì)種植本地植物的景觀，減少或消除灌溉

需要?？紤]利用雨水和/或中水灌溉。

WE評(píng)分條件2創(chuàng)新廢水處理技術(shù)（1分）

目的：減少?gòu)U水的產(chǎn)生和飲用水需求，同時(shí)增加當(dāng)?shù)匦钏畬拥幕毓嗨俊?/p>

要求：

選項(xiàng)1

減少市政提供的飲用水用于排放建筑污水至少50%,

或

選項(xiàng)2

就地處理50%的污水，使其達(dá)到三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

可用的技術(shù)和措施

規(guī)定使用高效節(jié)水設(shè)備和無(wú)水裝置，如堆肥潔具和無(wú)水小便槽，減少污水量。考慮再利用雨水

或中水排放污水或就地廢水處理系統(tǒng)（機(jī)械和/或自然原理）O

呈交文件雨水收集系統(tǒng)及計(jì)算說(shuō)明；

建筑使用人員男女比例；

廁所潔具用水量計(jì)算。

WE評(píng)分條件3.1減少用水，減少20%（1分）

目的：建筑內(nèi)部節(jié)水效率最大化，減輕市政供水和廢水處理系統(tǒng)負(fù)擔(dān)。

要求：使用能使用水量在符合1992年"能源政策法令"裝置性能要求后，比建筑基準(zhǔn)用水量（不

包括灌溉用水）少20%的措施。計(jì)算是基于所估計(jì)的建筑居住人員用水量，并應(yīng)包括以下（適用于

建筑）器具：抽水馬桶、小便池、龍頭、淋浴和廚房水池。

呈交文件：

提供由MEP工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目比1992年〃能源政策法令"

的裝置性能要求用水量少20雙

提供計(jì)算，說(shuō)明與基準(zhǔn)條件相比，固定用戶以及建筑使用的節(jié)水裝置可減少用戶飲用水使用量

20%。

可用的技術(shù)和措施

評(píng)估建筑飲用水和非飲用水需求。使用高效節(jié)水設(shè)備和無(wú)水裝置，如堆肥潔具和無(wú)水小便槽,

以及住戶感應(yīng)裝置減少飲用水需求。考慮利用雨水和中水滿足非飲用需求，如廁所和小便槽的沖洗、

機(jī)械系統(tǒng)W大樓一般保潔等。

WE評(píng)分條件3.2減少用水，減少30%（1分）

目的：建筑內(nèi)部節(jié)水效率最大化，減輕市政供水和廢水處理系統(tǒng)負(fù)擔(dān)。

要求：使用能使用水量在符合1992年"能源政策發(fā)令"裝置性能要求后，比建筑基準(zhǔn)用水量（不

包括灌溉用水）少30%的措施。計(jì)算是基于所估計(jì)的建筑居住人員用水量，并應(yīng)包括以下（適用于

建筑）器具：抽水馬桶、小便池、龍頭、淋浴和廚房水池。

呈交文件

提供由MEP工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明項(xiàng)目比1992年〃能源政策法令〃

的裝置性能要求用水量少30%。

提供計(jì)算，說(shuō)明與基準(zhǔn)條件相比，固定用戶以及建筑使用的節(jié)水裝置可減少用戶飲用水使用量

30%。

可用的技術(shù)和措施

評(píng)估建筑飲用水和非飲用水需求。使用高效節(jié)水設(shè)備和無(wú)水裝置，如堆肥潔具和無(wú)水小便槽,

以及住戶感應(yīng)裝置減少飲用水需求?？紤]利用雨水和中水滿足非飲用水需求，如廁所和小便槽的沖

洗、機(jī)械系統(tǒng)和大樓一般保潔等。

3,能源利用和環(huán)境（Energy&Atmosphere）

越來(lái)越多的證據(jù)表明全球變暖是由于燃燒化石燃燃料和森林面積減少造成的。主要在CFC中

能發(fā)現(xiàn)的氯正造成上層大氣層中臭氧層的空洞，允許紫外線輻射進(jìn)入大氣層。光化學(xué)煙霧危害，一

種城市周?chē)纬傻挠山煌üむ惪谌济汗S產(chǎn)生的褐色煙霧，正在全球各地不斷加劇。由于燃料資源

的減少能源價(jià)格正飛速上漲。正是由于上述種種原因這一小節(jié)重點(diǎn)是通過(guò)降低大樓能源消耗量、

調(diào)試、測(cè)量和證實(shí)能源減少量、檢查使用不含CFC的制冷劑的可能性、考慮使用選擇性能源如綠色

動(dòng)力和可更新能源等措施減少項(xiàng)目能源使用對(duì)環(huán)境的影響。

EA評(píng)分先決條件1基本建筑系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試（必備條件）

目的：證實(shí)和確?；窘ㄖ睾拖到y(tǒng)按照意圖設(shè)計(jì)、安裝和校準(zhǔn)運(yùn)行。

要求：以下調(diào)試過(guò)程應(yīng)根據(jù)LEED-CS2.2參考指南要求，由調(diào)試小組完成。

1）指定一個(gè)獨(dú)立的調(diào)試機(jī)構(gòu)（CxA）來(lái)領(lǐng)導(dǎo)、審查和監(jiān)督整個(gè)調(diào)試過(guò)程。

a）調(diào)試小組應(yīng)有1至2個(gè)項(xiàng)目的調(diào)試經(jīng)驗(yàn)。

b）調(diào)試小組應(yīng)獨(dú)立于項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工管理之外，即使項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工管理重能夠提供調(diào)試項(xiàng)目。

調(diào)試小組應(yīng)為受雇于業(yè)主的員工或咨詢?nèi)藛T。

c）調(diào)試小組應(yīng)將報(bào)告結(jié)果、調(diào)查發(fā)現(xiàn)和建議直接匯報(bào)于業(yè)主。

d）對(duì)于小于50000平方英尺的項(xiàng)目，調(diào)試小組內(nèi)必須有符合條件并具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)或施工人

員。

2）業(yè)主必須制定業(yè)主項(xiàng)目要求（OPR）。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定設(shè)計(jì)基礎(chǔ)（BOD）。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)審查這些

文件以更清楚并完成調(diào)試。業(yè)主和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)每個(gè)報(bào)告的更新。

3）制定并將調(diào)試要求加入施工文件。

4）制定并實(shí)施調(diào)試計(jì)劃。

5）明確被調(diào)試系統(tǒng)的安裝和運(yùn)行。

6）完成調(diào)試總結(jié)報(bào)告。

被調(diào)試的系統(tǒng)

暖通空調(diào)系統(tǒng)和相關(guān)控制系統(tǒng)。

照明和晝光照明控制

當(dāng)?shù)責(zé)崴到y(tǒng)

更新能源系統(tǒng)（風(fēng)力、日光等）

呈交文件

提供由業(yè)主或調(diào)試專(zhuān)家（組）簽署的LEED信件樣本，證明基本調(diào)試要求都已經(jīng)成功實(shí)施，或

根據(jù)現(xiàn)有合同將要實(shí)施。

可用的技術(shù)和措施

為了滿足該必要條件要求，業(yè)主需要聘請(qǐng)符合條件的單位來(lái)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)試過(guò)程。符合條件的單位必

須在以下領(lǐng)域中具有豐富經(jīng)驗(yàn)，能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝和運(yùn)行。

調(diào)試計(jì)劃和過(guò)程管理。

具有能源系統(tǒng)性能、交互作用、啟動(dòng)、平衡、測(cè)試、運(yùn)作和維護(hù)過(guò)程的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。

能源系統(tǒng)自動(dòng)控制知識(shí)。

鼓勵(lì)業(yè)主考慮包括用水系統(tǒng)、建筑外圍護(hù)系統(tǒng)和其他系統(tǒng)在內(nèi)的調(diào)試計(jì)劃。建筑外圍護(hù)是非常

重要的要素，將影響能源消耗、居住者的舒適度和室內(nèi)空氣質(zhì)量。雖然LEED沒(méi)有要求對(duì)其進(jìn)行調(diào)

試，但是業(yè)主能夠通過(guò)對(duì)建筑外圍護(hù)的調(diào)試來(lái)獲得客觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能降低室內(nèi)空氣質(zhì)量差

的風(fēng)險(xiǎn)。

EA評(píng)分先決條件2能源利用最小化（必備條件）

目的：為基本建筑和系統(tǒng)設(shè)定節(jié)能的最低水平要求。

要求：設(shè)計(jì)建筑應(yīng)同時(shí)符合

ASHRAE/IESNA標(biāo)準(zhǔn)90.「2004（無(wú)修正條款）要求（第5.4,6.4,7.4,8.4,9.4和10.4節(jié)），

和ASHRAE/IESNA標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004（無(wú)修正條款）要求（第5.5,6.5,7.5,9.5和11節(jié)）

呈交文件

提供有執(zhí)照的專(zhuān)業(yè)工程師或建筑師簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明建筑符合ASHRAE/IESNA

90.1-2004或當(dāng)?shù)啬茉礃?biāo)準(zhǔn)的要求。如果采用當(dāng)?shù)啬茉礃?biāo)準(zhǔn)，證明當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)與ASHRAE/IESNA

90.1-2004（無(wú)修正條款）相當(dāng),或更嚴(yán)格。

可用的技術(shù)和措施設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和建筑系統(tǒng)使節(jié)能最大化。ASHRAE標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004使用手冊(cè)

中內(nèi)有用于有關(guān)該必要條件的工作表。對(duì)于將獲得EAC1得項(xiàng)目，必須使用計(jì)算機(jī)模擬來(lái)確定是否

滿足本先決條件得要求。量化與參考基準(zhǔn)建筑相比的節(jié)能情況。

EA評(píng)分先決條件3減少通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中的CFC（必備條件）

目的：減緩臭氧稀薄趨勢(shì)。

要求：在新建基本建筑的通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中不使用含CFC的制冷劑。當(dāng)再利用現(xiàn)有的

基本建筑的通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備時(shí)，分階段逐步完成綜合CFC轉(zhuǎn)變。

可用的技術(shù)和措施

當(dāng)再利用現(xiàn)有的通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備時(shí)，列出詳細(xì)清單，確定使用CFC制冷劑的設(shè)備并制定置換

這些制冷劑的計(jì)劃。對(duì)于新建建筑,規(guī)定使用不含CFC制冷劑的通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備。

呈交文件

提供有執(zhí)照的專(zhuān)業(yè)工程師或建筑師簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明建筑的通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷

系統(tǒng)不使用含CFC的制冷劑。

EA評(píng)分條件1.1-1.10能源利用最優(yōu)化（1?10分）

目的：實(shí)現(xiàn)高與評(píng)分先決條件標(biāo)準(zhǔn)的能源利用率，減少因過(guò)度使用能源對(duì)環(huán)境的不利影響。

要求：選擇以下選項(xiàng)中的一項(xiàng)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

選項(xiàng)1-整體樓宇能源模擬（I-10分）

與ASHRAE/IESNA標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004（無(wú)修正條款）第11節(jié)中提供的使用〃能源成本預(yù)算”進(jìn)行

總體建筑模擬得出的能源成本預(yù)算相比，減少設(shè)計(jì)方案的能源成本：

90.1-2004標(biāo)準(zhǔn)的附件G要求為能源性能評(píng)分方法所完成的能源分析中，必須包括建筑中所有

的能源成本。為了達(dá)到該評(píng)分條件中的得分，設(shè)計(jì)模型

必須符合90.1-2004（無(wú)修訂條款）標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條款（5.4,6.4,7.4,8.4,9.4和10.4）；

必須包含項(xiàng)目建筑中所有相關(guān)的能源成本；

必須與符合90.1-2004（無(wú)修訂條款）標(biāo)準(zhǔn)附件G的基準(zhǔn)模型作比較。在基準(zhǔn)的建筑能量分析模型

里面，默認(rèn)的工藝負(fù)荷占建筑總負(fù)荷的25%。對(duì)于工藝負(fù)荷占基準(zhǔn)分析模型

總能量小于25%的建筑，申請(qǐng)LEED認(rèn)證提交的所有材料必須包含材料說(shuō)明工藝負(fù)荷的輸入是

正確的。

對(duì)于這個(gè)模擬分析來(lái)講，工藝負(fù)荷是考慮在總負(fù)荷內(nèi)的。工藝負(fù)荷包括但是不限于：辦公室里

面各種各樣的儀器和設(shè)備，計(jì)算機(jī)，電梯，自動(dòng)扶梯，廚房的烹飪?cè)O(shè)備，制冷設(shè)備（冰箱），洗衣

機(jī)，烘干機(jī)，除了照明功率計(jì)算包括的其他照明（例如儀器設(shè)備內(nèi)部的照明）。普通負(fù)荷（非工藝

負(fù)荷）包括照明（建筑內(nèi)部照明，停車(chē)場(chǎng)照明，地面停車(chē)場(chǎng)照明，建筑立面，表面照明，其他照明），

空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)（加熱器，制冷機(jī)，風(fēng)機(jī)，泵，廁所排風(fēng)扇，停車(chē)場(chǎng)通風(fēng)，廚房烹飪通風(fēng)，其他），

家庭生活熱水系統(tǒng)和熱水供暖系統(tǒng)。

對(duì)于EAC1這一分來(lái)講：工藝負(fù)荷對(duì)于基準(zhǔn)模型和設(shè)計(jì)模型，所占的比例是不一樣的，所以必

須分開(kāi)確定。然而，工程團(tuán)隊(duì)會(huì)根據(jù)，比同人￡90.1-2004附錄2.5介紹的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算，這樣就會(huì)

減小工藝負(fù)荷。工藝負(fù)荷減少的假設(shè)在基準(zhǔn)模型和設(shè)計(jì)模型里面都減小，而且必須具有相應(yīng)的理論

或者經(jīng)臉信息來(lái)說(shuō)明工藝負(fù)荷的減少。

選擇二說(shuō)明性的方法（4分）

根據(jù)ASHRAE高級(jí)節(jié)能設(shè)計(jì)手冊(cè)2004（小型辦公建筑）介紹的方法來(lái)進(jìn)行。必須滿足以下的限

制條件才能用這個(gè)方法：

1建筑面積小于1858平方米（20000SF）

2建筑是辦公用途

3工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該完全按照ASHRAE高級(jí)節(jié)能設(shè)計(jì)手冊(cè)里面相應(yīng)的建筑白尸在地的氣候分區(qū)里面規(guī)定的

所有可用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。

選擇三說(shuō)明性的方法（1分）

根據(jù)高級(jí)建筑基準(zhǔn):1.1版本展面介紹的基本條款和說(shuō)明性方法來(lái)進(jìn)行不包括以下章節(jié)L7,

1.H室內(nèi)空氣品質(zhì)，L14計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控和控制。必須滿足以下的限制條件才能用這個(gè)方法：

工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該完全按照高級(jí)建筑基準(zhǔn)（L1版本）里面相應(yīng)的建筑所在地的氣候分區(qū)里面規(guī)定的所

有可用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。

呈交文件

完成LEED信件樣本,其中包括數(shù)據(jù)表，說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)中的節(jié)能措施。

利用能源模擬軟件結(jié)果報(bào)告說(shuō)明設(shè)計(jì)方案能源成本小于ASHRAE/IESNA標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004第11

節(jié)中的能源成本預(yù)算。

可用的技術(shù)和措施

設(shè)計(jì)建筑保溫系統(tǒng)，以最大化提高能源利用效率。用一個(gè)計(jì)算機(jī)模擬模型來(lái)進(jìn)行評(píng)定能源利用

效蔚口確定最節(jié)約能源的方法。確定設(shè)計(jì)模型相對(duì)于基準(zhǔn)模型的節(jié)能效果。

USGBC已明確當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)與美國(guó)的能量標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)，則可用當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行這一分的相關(guān)計(jì)算。關(guān)

于美國(guó)的能量標(biāo)準(zhǔn)可以在.

www.energycodes,gov/implement/determinations_com.stm這個(gè)網(wǎng)站找到相關(guān)信息。

EA評(píng)分條件2可更新能源，更新1%（1分）

目的：鼓勵(lì)并不斷提高就地可更新能源利用率，提高項(xiàng)目能源自給水平，減少燃燒化石燃料對(duì)環(huán)境

造成的不利影響。

要求：通過(guò)使用就地可更新能源系統(tǒng)提供建筑物總能源消耗戰(zhàn)的能源。

呈交文件

提供由建筑師或工程師簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明建筑的采暖、通風(fēng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)中可再

生能源的使用。

可用的技術(shù)和措施

針對(duì)項(xiàng)目使用清潔無(wú)污染型新能源，包括太陽(yáng)能，風(fēng)能，地?zé)?，潮汐及生物能?/p>

EA評(píng)分條件3高級(jí)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試（1分）

目的：證實(shí)并確保整幢建筑根據(jù)意圖設(shè)計(jì)、建造并校準(zhǔn)運(yùn)轉(zhuǎn)。

要求：在基礎(chǔ)的調(diào)試計(jì)劃的基礎(chǔ)上，執(zhí)行附加的調(diào)試計(jì)劃。需要聘請(qǐng)獨(dú)立的調(diào)試專(zhuān)家對(duì)施工圖進(jìn)行

復(fù)審，他還將對(duì)承包商提出的關(guān)于需要調(diào)試設(shè)備的呈交文件進(jìn)行復(fù)審，并向業(yè)主提供再調(diào)試管理手

冊(cè)。

呈交文件

提供由業(yè)主或調(diào)試專(zhuān)家（組）簽署的LEED信件樣本，證明基本調(diào)試要求都已經(jīng)成功實(shí)施，或根

據(jù)現(xiàn)有合同將要實(shí)施。

可用的技術(shù)和措施

為了滿足該必要條件要求，業(yè)主需要聘請(qǐng)符合條件的單位來(lái)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)試過(guò)程。符合條件的單位必

須在以下領(lǐng)域中具有豐富經(jīng)驗(yàn)，能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝和運(yùn)行。

調(diào)試計(jì)劃和過(guò)程管理

具芍能源系統(tǒng)性能、交互作用、啟動(dòng)、平衡、測(cè)試、運(yùn)作和維護(hù)過(guò)程的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。

能源系統(tǒng)自動(dòng)控制知識(shí)。

鼓勵(lì)業(yè)主考慮包括用水系統(tǒng)、建筑外圍護(hù)系統(tǒng)和其他系統(tǒng)在內(nèi)的調(diào)試計(jì)劃。建筑外圍護(hù)是非常

重要的要素，將影響能源消耗、居住者的舒適度和室內(nèi)空氣質(zhì)量。雖然LEED沒(méi)有要求對(duì)其進(jìn)行調(diào)

試，但是業(yè)主能夠通過(guò)對(duì)建筑外圍護(hù)的調(diào)試來(lái)獲得客觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能降低室內(nèi)空氣質(zhì)量差

的風(fēng)險(xiǎn)。

EA評(píng)分條件4臭氧層保護(hù)(1分)

目的：減緩臭氧層稀薄趨勢(shì)，符合《蒙特利爾協(xié)議》要求，同時(shí)減少全球變暖趨勢(shì)，符合《京都協(xié)

議》。

要求：對(duì)于制冷劑需要滿足：

建筑中HVAC&R設(shè)備應(yīng)符合以下公式,公式中結(jié)合了臭氧破壞值與全球變暖潛值：LCGWP+

LC0DPX105<100

其中：

LCODP=[ODPrx(LrxLife+Mr)xRc]/Life

LCGWP=[GWPrx(LrxLife+Mr)xRc]/Life

LCODP:生命周期內(nèi)臭氧消耗潛值(IbCFCll/Ton-Year)

LCGWP:生命周期全球變暖潛值(lbC02/Ton-Year)

GWPr:制冷劑全球變暖潛值(0至12,000lbC02/lbr)

ODPr:制冷劑臭氧消耗潛值(0至0.2IbCFCll/lbr)

Lr:制冷劑泄漏率(0.5%至2.0%;默認(rèn)值為2%，除非有其他證明)

Mr:生命末期制冷劑消耗(2%至10%默認(rèn)值為10%,除非有其他證明)

Rc:制冷劑填充量(0.5至5.0lbs)

Life:設(shè)備使用生命(10至30年；默認(rèn)根據(jù)設(shè)備類(lèi)型確定使用生命，除非有其他證明)

對(duì)于多個(gè)機(jī)器，需要進(jìn)行加權(quán)平均符合以下公式：

"(LCGWP+LCODPxl05)xQunit]/Qtotal<100

即Qunil二單個(gè)HVAC&R設(shè)備的制冷量

Qtotal二所有HVAC&R設(shè)備的總制冷量

呈交文件

提供由建筑師或工程師簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明建筑的采暖、通風(fēng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)和其他

冷媒系統(tǒng)的使用滿足要求。

可用的技術(shù)和措施

對(duì)于新建建筑，詳細(xì)列出現(xiàn)有的使用制冷劑和消防化學(xué)品的建筑系統(tǒng)，替換那些溫室效應(yīng)和臭

氧層破壞負(fù)面影響很大的制冷劑和化學(xué)品。

EA評(píng)分條件5.1&5.2測(cè)量和審計(jì)（2分）

目的：不間斷提供可讀數(shù)據(jù)，不斷優(yōu)化建筑能源利用利用情況。

要求：

EA5.1:制定測(cè)量和審計(jì)計(jì)劃，要求提供針對(duì)基準(zhǔn)建筑?口住戶端用電計(jì)量的設(shè)備，

并進(jìn)行持續(xù)測(cè)量，便于測(cè)量結(jié)果與基準(zhǔn)模型比較，優(yōu)化建筑能源利用；

EA5.2:制定測(cè)量和審計(jì)計(jì)劃，要求基準(zhǔn)建筑中設(shè)置集中用電計(jì)量設(shè)備，便于調(diào)和租戶用電分配和

計(jì)量，同時(shí)針對(duì)項(xiàng)目出租面積比例做出如下要求：

對(duì)于租戶面積比例低于75%的：在租戶空間安裝計(jì)量設(shè)備，確定能耗消耗量；并

且制定能耗消耗付款條約，要求租戶承擔(dān)自己費(fèi)用；

對(duì)于租戶面積比例高于75%的：工作內(nèi)容與EAC5.1一致，即需要與能耗模擬結(jié)

果相比狡；同時(shí)，針對(duì)以下設(shè)施安裝持續(xù)計(jì)量設(shè)備：a）燈光系統(tǒng)和控制；b）插頭負(fù)荷；c）運(yùn)行HVAC

設(shè)備所耗電量

呈交文件：

該分的文件將作為設(shè)計(jì)提交文件中的一部分。使用LEEDNC2.2的信件樣本提供以下文件：

確定項(xiàng)目滿足1PMVP的選項(xiàng)要求。

上載測(cè)量與審計(jì)報(bào)告。

提供特殊情況的描述或計(jì)算解釋。

可用的技術(shù)和措施

起草建筑運(yùn)行時(shí)使用的測(cè)量和審計(jì)計(jì)劃，估計(jì)建筑和/或能源系統(tǒng)性能。通過(guò)能源模擬或工程

分析來(lái)明確建筑和/或能源系統(tǒng)性能。安裝必要的測(cè)量設(shè)備來(lái)測(cè)量能源使用量。通過(guò)比較預(yù)計(jì)性能

和實(shí)際性能來(lái)估計(jì)能源效率。

EA評(píng)分條件6綠色電力（1分）

目的：鼓勵(lì)在無(wú)污染基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)、利用電網(wǎng)能源技術(shù)和可更新能源技術(shù)。

要求使用建筑電能使用量的35%的綠色電力至少兩年。所使用的綠色電力需能源管理中心的認(rèn)可。

可以使用EAC1結(jié)果中的電能使用量來(lái)決定購(gòu)買(mǎi)綠色電力的數(shù)量。

呈交文件

提供由建筑師或工程師簽署的LEED信件樣本，說(shuō)明建筑的采暖、通風(fēng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)中可再

生能源的使用。

可用的技術(shù)和措施

針對(duì)項(xiàng)目使用清潔無(wú)污染型新能源，包括太陽(yáng)能，風(fēng)能，地?zé)?，潮汐及生物能?/p>

4.材料和資