2025年住宅抵押貸款合同實(shí)務(wù)

2025年住宅抵押貸款合同實(shí)務(wù)甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購(gòu)房所需向甲方申請(qǐng)住宅抵押貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額1.乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、貸款利率1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為____%。四、還款方式1.乙方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本息共計(jì)人民幣_(tái)___元。五、抵押物1.乙方將其名下位于____的住宅（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物，抵押給甲方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方。六、抵押物評(píng)估1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物評(píng)估報(bào)告提交給甲方。2.評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、抵押物保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在貸款期間，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、擔(dān)保1.乙方自愿為本次貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保合同提交給甲方。九、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。2.乙方未按本合同約定提供抵押物或擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同變更1.本合同項(xiàng)下的貸款金額、貸款期限、貸款利率等事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。2.變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十一、合同解除1.在本合同履行期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方死亡或喪失民事行為能力；（2）乙方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）乙方未按本合同約定用途使用貸款；（4）乙方未按本合同約定償還貸款本息。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即償還甲方已發(fā)放的貸款本息。十二、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字