2025年商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)先權(quán)放棄協(xié)議

2025年商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)先權(quán)放棄協(xié)議甲方（出讓方）：____地址：____乙方（受讓方）：____地址：____鑒于甲方為某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有該項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，乙方有意受讓該項(xiàng)目的部分權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方為某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有該項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。1.2乙方有意受讓該項(xiàng)目的部分權(quán)益，并同意在特定條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、放棄優(yōu)先權(quán)2.1乙方在此明確放棄對(duì)甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方同意，在甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目全部或部分權(quán)益時(shí)，乙方不再享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的范圍包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及權(quán)益等。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓條件公平、合理。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前，確保項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1甲方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益的價(jià)格，由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方應(yīng)在簽訂書面協(xié)議后，按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3乙方違反本協(xié)議，未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起