保障性住房項目的評估咨詢合同

保障性住房項目的評估咨詢合同編號：__________

甲方：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX房地產評估咨詢有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就保障性住房項目的評估咨詢事宜達成一致，確保項目順利進行，實現甲乙雙方共同利益。

合同背景：鑒于甲方擬開發(fā)保障性住房項目，為保障項目質量和安全，甲方擬委托乙方提供評估咨詢服務。經雙方友好協商，達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供項目相關資料的真實性、完整性和有效性，并對提供資料的真實性負責。

2.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付評估咨詢費用。

3.甲方應配合乙方進行現場勘查、訪談等工作，確保乙方能夠全面了解項目情況。

4.甲方應保證乙方在評估咨詢過程中所獲取的信息和資料的安全，不得泄露給第三方。

5.甲方應按照乙方提出的評估咨詢報告，對項目進行整改和完善。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成保障性住房項目的評估咨詢工作。

2.乙方應保證評估咨詢報告的客觀性、公正性和準確性，不得故意隱瞞或歪曲事實。

3.乙方應保守在評估咨詢過程中了解到的甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4.乙方應按照甲方要求，對評估咨詢報告進行必要的修改和完善。

5.乙方應按照合同約定，對評估咨詢報告承擔相應的法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成評估咨詢工作，并保證評估咨詢報告的質量。

2.甲方有權要求乙方對評估咨詢報告進行必要的修改和完善。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付評估咨詢費用，并配合乙方進行現場勘查、訪談等工作。

雙方義務：

1.甲方應按照合同約定支付評估咨詢費用，并確保乙方能夠及時獲得所需資料。

2.乙方應按照合同約定完成評估咨詢工作，并保證評估咨詢報告的質量。

3.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），具體分為以下幾個階段支付：

1.預付款：合同簽訂后__________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為預付款。

2.進度款：乙方完成現場勘查、訪談等工作并提交初步評估報告后__________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為進度款。

3.中期報告款：乙方提交中期評估報告后__________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為中期報告款。

4.最終報告款：乙方提交最終評估報告并經甲方確認無誤后__________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為最終報告款。

5.結算款：在合同約定的服務期限屆滿后__________日內，甲方對乙方提供的評估咨詢服務滿意，無其他爭議的情況下，甲方應向乙方支付剩余的合同金額__________%，即人民幣__________元作為結算款。

支付方式：

甲方應按照上述支付節(jié)點，通過銀行轉賬方式向乙方指定賬戶支付相應款項。乙方應在收到款項后出具相應的收款憑證。

額外費用：

如因甲方原因導致乙方增加工作量或延長項目周期，甲方應根據實際情況向乙方支付相應的額外費用。具體費用標準和支付方式由雙方另行協商確定。

違約責任：

若甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際支付款項之日止。若乙方未按時完成評估咨詢工作，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際完成工作之日止。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際支付款項之日止。

（2）若甲方未能按照約定提供必要資料或配合乙方工作，導致乙方無法按時完成評估咨詢工作，甲方應向乙方支付相應違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時完成評估咨詢工作，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際完成工作之日止。

（2）若乙方提供的評估咨詢報告存在重大錯誤或誤導，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按下列方式解決：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：任何一方均可向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得擅自中止或終止合同。

3.在爭議解決期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決問題的途徑。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

四、管轄法院

如雙方通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

五、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協商解除合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成評估咨詢工作并向甲方提交最終評估報告之日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協商確定。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內，任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

（1）如甲方違反合同約定，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商解除合同。

（4）合同到期后，如雙方無異議，合同自行終止。

四、通知與送達

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按合同約定的地址送達。

2.如一方地址變更，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致的通知送達延誤，責任由變更方自行承擔。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理未完成的工作和未支付的費用。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.甲方提供的項目背景資料，包括但不限于：

-項目可行性研究報告

-項目規(guī)劃文件

-項目相關法律法規(guī)和政策文件

2.乙方提交的評估咨詢報告，包括但不限于：

-評估咨詢大綱

-評估方法及流程

-評估結果及分析

3.雙方約定的需求文檔，包括但不限于：

-項目需求說明書

-用戶手冊

-系統(tǒng)設計文檔

4.雙方確認的設計方案，包括但不限于：

-項目設計方案

-施工圖

-預算編制

5.技術規(guī)格，包括但不限于：

-設備選型及技術參數

-材料選用及標準

-施工工藝要求

6.各類證件復印件，包括但不限于：

-甲方營業(yè)執(zhí)照副本

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本

-雙方法定代表人身份證明

-雙方簽訂的保密協議

7.雙方認為對合同執(zhí)行有重要影響的任何其他文件或資料。

附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。如附件內容與合同正文有沖突，以合同正文為準。甲方和乙方應妥善保管附件，確保其在合同執(zhí)行過程中可隨時查閱。

甲方（蓋章）：_