二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)與公共收益分成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)與公共收益分成協(xié)議甲方（物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)費(fèi)收款方及公共收益分成方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)與公共收益分成協(xié)議1.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)甲方同意按照本協(xié)議的約定，向乙方支付住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。甲方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)足額繳納至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供繳費(fèi)憑證，證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)。2.公共收益分成甲方同意將住宅小區(qū)的公共收益按照本協(xié)議的約定與乙方分成。公共收益的具體構(gòu)成和計(jì)算方法由雙方另行約定。甲方應(yīng)按照乙方提供的分成方案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將分成款項(xiàng)繳納至乙方指定的賬戶。二、繳費(fèi)金額與方式1.繳費(fèi)金額甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。甲方應(yīng)按照乙方提供的公共收益分成方案，繳納相應(yīng)的分成款項(xiàng)。2.繳費(fèi)方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)費(fèi)和公共收益分成款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。三、交費(fèi)時(shí)間與地點(diǎn)1.交費(fèi)時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在每月______日前繳納物業(yè)費(fèi)和公共收益分成款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方繳納的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。2.交費(fèi)地點(diǎn)甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)和公共收益分成款項(xiàng)繳納至乙方指定的賬戶或地點(diǎn)。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的繳費(fèi)信息，包括賬戶信息、收款地點(diǎn)等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)和公共收益分成款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的管理，對(duì)小區(qū)公共收益的使用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，遵守小區(qū)規(guī)章制度。對(duì)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生負(fù)有一定的維護(hù)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，合理使用公共收益。有權(quán)對(duì)違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行管理。義務(wù)：提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。定期公布公共收益的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。六、公共收益使用與管理1.收益使用公共收益主要用于小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的支出。乙方應(yīng)制定公共收益的使用計(jì)劃，并經(jīng)甲方代表同意后執(zhí)行。2.管理監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公共收益的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告收益使用情況。如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用公共收益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。七、付款方式與期限1.物業(yè)費(fèi)繳納甲方應(yīng)按照約定的繳費(fèi)方式和期限繳納物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)在收取物業(yè)費(fèi)后，向甲方出具相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。2.收益分成公共收益的分成比例和方式由雙方在協(xié)議中約定。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)收到應(yīng)得的收益分成。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，乙方有權(quán)采取必要的管理措施。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未合理使用公共收益，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共收益分成方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：