合浦購房合同范本

合浦購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方系合法房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，并達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于__________的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3涉案房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的為涉案房屋，甲方同意將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買涉案房屋，并支付相應(yīng)的購房款。

三、購房款

3.1乙方應(yīng)按下列期限、金額支付購房款：

（1）首付金額為__________萬元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）余款__________萬元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；

3.2購房款支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他經(jīng)雙方約定的方式。

四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

五、稅費及費用

5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費及費用。

5.2稅費及費用由甲方和乙方按照法律規(guī)定及實際情況分擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按時履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋買賣合同登記備案證明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方系合法房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，并得到丙方的擔(dān)保；丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于__________的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3涉案房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的為涉案房屋，甲方同意將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買涉案房屋，并支付相應(yīng)的購房款。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按下列期限、金額支付購房款：

（1）首付金額為__________萬元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）余款__________萬元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；

3.2購房款支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他經(jīng)雙方約定的方式。

3.3乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________萬元。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方為本合同約定的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________萬元。

4.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付相應(yīng)款項。

4.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

六、稅費及費用

6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費及費用。

6.2稅費及費用由甲方和乙方按照法律規(guī)定及實際情況分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________萬元。

7.2若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋買賣合同登記備案證明；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.提高乙方的購房信心，促進交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護自身權(quán)益；

2.通過嚴格的違約責(zé)任條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于乙方希望購買甲方位于__________的房屋，且對房屋質(zhì)量和交易流程有較高的要求；甲方同意出售涉案房屋，并同意由丙方對交易過程進行監(jiān)管。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于__________的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3涉案房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、房屋質(zhì)量及驗收

2.1甲方保證涉案房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。

2.2乙方有權(quán)在房屋交付前對涉案房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。

2.3若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復(fù)，直至合格為止。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按下列期限、金額支付購房款：

（1）首付金額為__________萬元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）余款__________萬元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；

3.2購房款支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他經(jīng)雙方約定的方式。

3.3甲方未按時交付合格房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。

四、第三方監(jiān)管

4.1丙方負責(zé)對涉案房屋的交付、過戶及交易資金進行全程監(jiān)管。

4.2丙方有權(quán)對涉案房屋的交付條件、過戶手續(xù)及交易資金的使用情況進行審核。

4.3若丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)通知乙方，并由乙方?jīng)Q定是否解除本合同。

五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時交付合格房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。

6.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋買賣合同登記備案證明；

5.第三方監(jiān)管協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）