關于開發(fā)商轉讓合同范本

關于開發(fā)商轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于_________________（以下簡稱“標的物”）的房地產(chǎn)；

2.賣方愿意將標的物轉讓給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于_________________；

2.標的物所有權歸賣方所有；

3.標的物的用途為_________________。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的物轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內，向賣方支付人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

3.剩余轉讓款人民幣____________元整（大寫：____________________元整），買方應于標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________個工作日內一次性支付給賣方。

三、標的物過戶手續(xù)

1.買方應在支付全部轉讓款后____________個工作日內，協(xié)助賣方辦理標的物過戶手續(xù)；

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將標的物的所有權及相關權利、義務完整地轉讓給買方；

3.雙方應按照國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標的物過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。

四、違約責任

1.若賣方未按照本合同約定的時間、方式支付轉讓款，應向買方支付相當于轉讓款____________%的違約金；

2.若買方未按照本合同約定的時間、方式支付轉讓款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付相當于轉讓款____________%的違約金；

3.若賣方未按照本合同約定的時間、方式辦理標的物過戶手續(xù)，應向買方支付相當于轉讓款____________%的違約金；

4.若買方未按照本合同約定的時間、方式協(xié)助賣方辦理標的物過戶手續(xù)，應向賣方支付相當于轉讓款____________%的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同終止的條件：標的物過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部轉讓款。

七、附件

1.本合同；

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方銀行賬戶信息；

5.其他雙方認為有必要提供的文件。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于_________________（以下簡稱“標的物”）的房地產(chǎn)；

2.賣方愿意將標的物轉讓給買方；

3.丙方愿意為買方的付款義務提供擔保；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于_________________；

2.標的物所有權歸賣方所有；

3.標的物的用途為_________________。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的物轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內，向賣方支付人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

3.剩余轉讓款人民幣____________元整（大寫：____________________元整），買方應于標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________個工作日內一次性支付給賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同約定的期限內，對買方的付款義務承擔連帶責任擔保；

2.擔保方保證在買方未按時支付轉讓款的情況下，在接到賣方通知后____________個工作日內，代買方支付剩余轉讓款；

3.擔保方有權要求賣方提供標的物的所有權證明，以確保擔保的合法性。

四、甲方的權利

1.買方有權要求賣方在標的物過戶前，提供標的物的完整權屬證明；

2.買方有權要求賣方在標的物過戶后，協(xié)助辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)；

3.買方有權要求賣方在標的物過戶后，保證標的物的使用安全，并承擔標的物的維修責任；

4.買方有權在賣方違約時，要求賣方承擔相應的違約責任。

五、乙方的責任

1.賣方應保證標的物的所有權清晰，無任何權屬爭議；

2.賣方應保證標的物在過戶前，符合國家及地方的相關法律法規(guī)要求；

3.賣方應在本合同約定的期限內，協(xié)助買方辦理標的物過戶手續(xù)；

4.賣方應在本合同約定的期限內，將標的物的所有權及相關權利、義務完整地轉讓給買方。

六、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未按照本合同約定的時間、方式支付轉讓款，應向買方支付相當于轉讓款____________%的違約金；

2.若賣方未按照本合同約定的時間、方式辦理標的物過戶手續(xù)，應向買方支付相當于轉讓款____________%的違約金；

3.賣方在標的物過戶前，不得擅自處置標的物；

4.賣方在標的物過戶后，不得要求買方承擔標的物過戶前的任何債務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同終止的條件：標的物過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部轉讓款。

九、附件

1.本合同；

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方銀行賬戶信息；

5.擔保合同；

6.其他雙方認為有必要提供的文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方的權益，確保買方能夠按時支付轉讓款，降低交易風險。同時，擔保方的介入也有利于促進交易的順利進行。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導地位，有利于保障甲方的權益，確保交易的安全和順利進行。甲方通過增加權利條款和利益條款，以及限制賣方的違約行為，能夠有效降低交易風險，保障自身的合法權益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“基金管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）；

2.乙方有意向購買該項目中的若干房產(chǎn)；

3.丙方作為基金管理公司，愿意為乙方的購房提供資金支持；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.項目位于_________________；

2.項目包含住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)；

3.項目總占地面積為_________________，總建筑面積為_________________。

二、購房條件及支付方式

1.乙方購買項目中的若干房產(chǎn)，總購房款為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

3.剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________________元整），乙方應按照本合同約定的分期付款計劃支付；

4.丙方同意為乙方的購房提供資金支持，具體資金劃撥方式由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

三、丙方責任

1.丙方承諾在乙方按照合同約定支付定金和分期付款的情況下，提供總額度為人民幣____________元整的購房資金；

2.丙方應在乙方支付定金后____________個工作日內，將首筆購房資金劃撥至甲方賬戶；

3.丙方有權要求甲方提供項目相關證明文件，以確保資金使用的合法性。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照項目規(guī)劃按時交付房產(chǎn)；

2.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)質量保證；

3.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)售后服務；

4.乙方在支付定金和部分購房款后，有權要求甲方辦理房產(chǎn)預售許可證。

五、甲方的責任

1.甲方應保證項目的開發(fā)進度符合合同約定；

2.甲方應保證房產(chǎn)質量符合國家相關標準；

3.甲方應在本合同約定的期限內，辦理房產(chǎn)預售許可證；

4.甲方應在本合同約定的期限內，將房產(chǎn)交付給乙方。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，應向乙方支付相當于總購房款____________%的違約金；

2.若甲方未按照本合同約定的時間、方式辦理房產(chǎn)預售許可證，應向乙方支付相當于總購房款____________%的違約金；

3.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置乙方已購買的房產(chǎn)；

4.甲方在項目開發(fā)過程中，不得降低房產(chǎn)質量標準。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同終止的條件：乙方按照合同約定支付全部購房款，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。

九、附件

1.本合同；

2.項目規(guī)劃及設計文件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方銀行賬戶信息；

5.資金支持協(xié)議；

6.其