賣(mài)新房合同范本

賣(mài)新房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為_(kāi)___________________。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為_(kāi)___________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為_(kāi)___________________。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為_(kāi)___________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方應(yīng)支付的房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的房款。

3.3若乙方違約，丙方有權(quán)直接從其擔(dān)?？铐?xiàng)中扣除相應(yīng)的違約金及損害賠償金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無(wú)條件履行。

6.3甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向乙方追討房款及違約金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

7.2乙方在未付清全部房款前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)直接履行擔(dān)保責(zé)任，減少甲方的追討成本和時(shí)間。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為_(kāi)___________________。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為_(kāi)___________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方應(yīng)支付的房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的房款。

3.3若乙方違約，丙方有權(quán)直接從其擔(dān)?？铐?xiàng)中扣除相應(yīng)的違約金及損害賠償金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

6.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

7.2甲方在乙方未付清全部房款前，不得要求乙方提前交付定金或房款。

7.3甲方在未交付房屋前，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何形式的處置。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)