雙層店鋪分租合同范本

雙層店鋪分租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的商鋪，該商鋪為雙層結(jié)構(gòu)，甲方愿意將該商鋪分租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：雙層商鋪

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：上樓層__________平方米，下樓層__________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為__________（裝修情況詳見附件一）

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：____________________________），租金支付方式為__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物在租賃期滿時保持良好狀態(tài)。

3.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如發(fā)現(xiàn)違法活動，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡其租賃物的使用權(quán)。

4.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡其租賃物的使用權(quán)，須事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1如甲方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，未按期支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

（3）乙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

5.2如乙方有下列情況之一，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方違反本合同約定，未按期支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

（3）乙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物裝修情況說明

附件二：租金支付憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的商鋪，該商鋪為雙層結(jié)構(gòu)，甲方希望將該商鋪分租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為投資方，共同參與商鋪的租賃與運(yùn)營。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：雙層商鋪

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：上樓層__________平方米，下樓層__________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為__________（裝修情況詳見附件一）

二、三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1甲方責(zé)任與權(quán)利：

（1）甲方負(fù)責(zé)將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定條件；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；

（3）甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.2乙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期滿時保持良好狀態(tài)；

（2）乙方有權(quán)在丙方違約時，要求甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)參與商鋪的運(yùn)營決策，但需服從甲方的監(jiān)督和管理。

2.3丙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）丙方負(fù)責(zé)投資商鋪的裝修、改造及設(shè)備購置等費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)參與商鋪的運(yùn)營決策，但需服從甲方的監(jiān)督和管理；

（3）丙方有權(quán)在乙方和甲方違約時，要求甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：____________________________），租金支付方式為__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方和丙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

4.2乙方和丙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物在租賃期滿時保持良好狀態(tài)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡其租賃物的使用權(quán)。

5.2如乙方和丙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡其租賃物的使用權(quán)，須事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1如甲方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方和丙方違反本合同約定，未按期支付租金；

（2）乙方和丙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

（3）乙方和丙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

6.2如乙方和丙方有下列情況之一，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方和丙方違反本合同約定，未按期支付租金；

（2）乙方和丙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

（3）乙方和丙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為商鋪的運(yùn)營提供資金支持，共同分擔(dān)風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

9.2第三方丙方的介入，有助于提高商鋪的運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，提升甲方收益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為商鋪的所有者，擁有對商鋪的最終決策權(quán)，以確保甲方權(quán)益最大化。

10.2甲方對商鋪的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理，有助于維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)，保障租賃物的長期穩(wěn)定收益。

附件：

附件一：租賃物裝修情況說明

附件二：租金支付憑證

附件三：其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的商鋪，該商鋪為雙層結(jié)構(gòu)，甲方希望將該商鋪分租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為品牌管理方，共同參與商鋪的租賃與品牌運(yùn)營。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方在品牌運(yùn)營中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：雙層商鋪

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：上樓層__________平方米，下樓層__________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為__________（裝修情況詳見附件一）

二、三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1甲方責(zé)任與權(quán)利：

（1）甲方負(fù)責(zé)將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定條件；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的品牌運(yùn)營活動，提供必要的支持；

（3）甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.2乙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期滿時保持良好狀態(tài)；

（2）乙方有權(quán)獨(dú)立決定品牌運(yùn)營策略，丙方需服從乙方的管理；

（3）乙方有權(quán)在丙方違約時，要求甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益；

（4）乙方享有品牌運(yùn)營的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。

2.3丙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）丙方負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營，包括但不限于品牌推廣、市場調(diào)研、客戶服務(wù)等；

（2）丙方有權(quán)參與租賃物的裝修改造，但需經(jīng)乙方同意；

（3）丙方享有品牌運(yùn)營的收益分成，具體比例由三方另行協(xié)商確定；

（4）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：____________________________），租金支付方式為__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方和丙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

4.2乙方和丙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物在租賃期滿時保持良好狀態(tài)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡其租賃物的使用權(quán)。

5.2如乙方和丙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡其租賃物的使用權(quán)，須事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1如甲方有下列情況之一，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方未配合乙方和丙方的品牌運(yùn)營活動；

（3）甲方違反本合同約定，損害乙方和丙方權(quán)益。

6.2如乙方和丙方有下列情況之一，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方和丙方未按約定使用和維護(hù)租賃物；

（2）乙方和丙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

（3）乙方和丙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2