冷庫租賃合同范本

冷庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX冷庫有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)從事冷庫租賃、物流倉儲(chǔ)、冷鏈運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)的企業(yè)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX食品有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，是一家主要從事食品生產(chǎn)、銷售、進(jìn)出口業(yè)務(wù)的企業(yè)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)的冷庫設(shè)施，具備良好的倉儲(chǔ)條件和冷鏈物流能力。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方冷庫進(jìn)行食品儲(chǔ)存。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在冷庫租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供冷庫租賃服務(wù)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方的倉儲(chǔ)需求。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方制定的冷庫管理規(guī)定，合理使用冷庫設(shè)施，確保食品安全。

本合同的簽訂，旨在發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。通過規(guī)范化的租賃流程和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為乙方提供安全、便捷、高效的冷庫租賃服務(wù)，助力乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同履行過程中遇到的問題和困難能夠及時(shí)解決。在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商處理。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX冷庫有限公司

法定代表人權(quán)限代表：張三

簽署日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX食品有限公司

法定代表人權(quán)限代表：李四

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在冷庫租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下開展合作。合同范圍包括冷庫租賃、倉儲(chǔ)管理、冷鏈物流服務(wù)等相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.冷庫：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)的由甲方提供的用于儲(chǔ)存貨物的低溫倉庫。

2.租金：指乙方按照本合同約定租賃冷庫所需支付的費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃冷庫的時(shí)間期限。

4.不可抗力：指本合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保庫內(nèi)溫度、濕度等參數(shù)符合合同約定。

2.甲方應(yīng)提供冷庫鑰匙給乙方，并在租賃期間確保乙方正常使用冷庫。

3.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)冷鏈物流服務(wù)，包括但不限于貨物的裝卸、分揀、配送等。

4.甲方應(yīng)確保冷庫安全，建立健全的安全管理制度，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

5.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)接收乙方支付的租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫用途，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照甲方制定的冷庫管理規(guī)定進(jìn)行操作，確保食品安全和庫內(nèi)安全。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將冷庫設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行冷庫設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，共同維護(hù)冷庫的安全和正常運(yùn)行。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。

3.續(xù)約：合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供冷庫租賃服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方損害乙方利益：甲方在履行合同過程中，故意或者重大過失損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失的____%。

5.乙方損害甲方利益：乙方在履行合同過程中，故意或者重大過失損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失的____%。

本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。本合同違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：任何一方對(duì)對(duì)方提出的權(quán)利主張，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。

3.仲裁：如雙方約定仲裁，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.調(diào)解：如雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解書對(duì)雙方具有法律效力。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均同意解除；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃物清單、技術(shù)規(guī)格書、