私人房子過戶合同范本

私人房子過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就私人房子過戶事宜達成的一項協(xié)議。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的合法性和有效性。

本次合作背景是甲方愿意購買乙方名下的私人房子，乙方愿意將房子過戶給甲方。雙方為了確保過戶過程的順利進行，經(jīng)過充分溝通，特制定本合同，以規(guī)范雙方的行為。

本合同的內(nèi)容包括：定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款等。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。

在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方。房子位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號為××××××××。雙方確認，本合同簽訂后，乙方應按照約定將房子過戶給甲方，甲方則按照約定支付房款。

雙方本著誠實守信的原則，履行各自的權(quán)利和義務，共同完成本次房子過戶事宜。本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。

在本合同中，雙方約定房價為××萬元。甲方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。甲方支付房款后，乙方應按照約定辦理房子過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。

雙方應按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利和義務。如因特殊情況導致無法按期履行，雙方應協(xié)商一致，可以適當延長履行期限。

如一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括：支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力因素持續(xù)存在，導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔責任。

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附則：

本合同的附件為雙方提交的有關(guān)房子過戶所需的證件和文件。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在私人房子過戶過程中的權(quán)利與義務，確保雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上進行交易，維護交易的合法性和有效性。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將名下的私人房子過戶給甲方，甲方同意按照約定支付房款。

2.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保過戶過程的順利進行。

3.本合同對雙方在過戶過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指購買乙方名下私人房子的買方，本合同中的買方。

2.乙方：指出售私人房子的賣方，本合同中的賣方。

3.房子：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋所有權(quán)證號為××××××××。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。

5.房款：指甲方支付給乙方的房屋購買價格，本合同中房款為××萬元。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自權(quán)利和義務的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的私人房子。

（2）甲方有義務按照約定支付房款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

（3）甲方應按照約定協(xié)助乙方辦理房子過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。

（4）甲方應按照約定接收房子，并承擔后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費用。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售名下的私人房子。

（2）乙方有義務按照約定將房子過戶給甲方，辦理房屋所有權(quán)證至甲方名下。

（3）乙方應按照約定提供房子相關(guān)的證件和文件，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）乙方應保證房子的質(zhì)量，確保過戶后的房子符合約定的條件。

雙方應嚴格履行本合同約定的權(quán)利和義務，確保過戶過程的順利進行。如因一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

房款為××萬元，甲方應按照約定支付房款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。甲方支付房款后，乙方應按照約定辦理房子過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。

支付時間為合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方將房款支付給乙方。如甲方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為房款的×%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利和義務。

房子過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起×日內(nèi)完成。如因特殊情況導致無法按期履行，雙方應協(xié)商一致，可以適當延長履行期限。

第六條違約責任

1.如甲方逾期支付房款，應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。

2.如乙方逾期辦理房子過戶手續(xù)，應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。

3.如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

4.違約金的具體金額和計算方式，按照本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行或者解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

6.雙方同意，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.如本合同履行過程中遇到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力因素持續(xù)存在，導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風、海嘯等自然現(xiàn)象。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為等。

3.甲方或乙方遭遇的疾病、意外傷害或其他無法預見的情況，導致無法履行合同。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

如不可抗力情況導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔責任。不可抗力情況消失后，雙方應立即恢復履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。

雙方確認，本合同的簽訂和履行過程中，如有任何爭議，均應遵守中國的法律法規(guī)，并接受中國法院的管轄。

雙方進一步確認，本合同的爭議解決條款獨立于合同其他條款，即使合同其他條款無效或不可執(zhí)行，爭議解決條款仍然有效。

在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院或仲裁機構(gòu)作出的相反裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方履行完本合同約定的全部義務；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法履行；

d.依法強制終止或解除合同的情況。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并符合合同約定的解除條件。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同保密：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息，應予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十