年租商鋪房合同范本

年租商鋪房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪房一間，乙方有意租賃該商鋪房進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪房的租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有商鋪房的產(chǎn)權(quán)，并負(fù)責(zé)提供商鋪房的正常使用和維護；乙方作為承租方，擁有租賃商鋪房的權(quán)利，并負(fù)責(zé)按照約定支付租金和履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

本合同的簽訂對于雙方都有著重要的意義，對于甲方來說，可以通過出租商鋪房獲得穩(wěn)定的租金收入；對于乙方來說，可以獲得商鋪房的租賃權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營活動，實現(xiàn)自身的經(jīng)濟利益。

在此背景下，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪房的基本情況

1.1甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪房出租給乙方，乙方租賃商鋪房的面積為××平方米。

1.2商鋪房的租賃期限為一年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

1.3商鋪房的租金為每月××元，乙方應(yīng)按月支付租金。

……（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證商鋪房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪房的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方的正常經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪房的維修和保養(yǎng)，確保商鋪房的安全和正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪房的相關(guān)證照和手續(xù)。

……（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪房，不得擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪房的日常管理和維護，確保商鋪房的安全和正常使用。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的清理費用。

……（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

第三條租金及支付方式

3.1商鋪房的租金為每月××元，乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前×日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××公司

賬號：××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

……（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

……（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定提供商鋪房或商鋪房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照本合同約定支付租金或未合理使用商鋪房的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

……（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

……（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

……（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

……（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在租賃商鋪房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括商鋪房的租賃、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.商鋪房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，用于乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪房租賃費用，按月計算。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪房的時間范圍，自×年×月×日起至×年×月×日止。

4.甲方：指擁有商鋪房產(chǎn)權(quán)的×××公司。

5.乙方：指租賃商鋪房的×××公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證商鋪房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪房的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方的正常經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪房的維修和保養(yǎng)，確保商鋪房的安全和正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪房的相關(guān)證照和手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。

（6）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的清理費用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪房，不得擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪房的日常管理和維護，確保商鋪房的安全和正常使用。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的清理費用。

（5）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用商鋪房進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。

（6）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)向甲方提出合理的要求和建議，甲方應(yīng)予以考慮和答復(fù)。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

3.1商鋪房的租金為每月××元，乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前×日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××公司

賬號：××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的×%。

3.4乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪房，不得擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)和用途。

4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的清理費用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供商鋪房或商鋪房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定支付租金或未合理使用商鋪房的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方未按照本合同約定交還商鋪房及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5違約金的具體數(shù)額雙方約定為×元。

6.6乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的×%。

6.7甲方解除本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。

6.8雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.9本合同中的違約責(zé)任條款是對雙方違約行為的規(guī)定，對于違約行為的具體處理，應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，在本合同約定的履行期限內(nèi)，決定不可抗力事件對合同履行影響的具體處理方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為×××仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平誠信地解決爭議，維護合同的履行和雙方合法權(quán)益。

本合同雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。在發(fā)生爭議時，應(yīng)根據(jù)本合同爭議解決條款選擇合適的解決方式，以促進(jìn)問題的妥善解決。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，如電話、電子郵件等。

4.任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可終止。

5.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方