家居用品店面租賃合同

家居用品店面租賃合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________的家居用品店面，現(xiàn)愿意將該店面出租給乙方使用，乙方同意租賃該店面用于家居用品的零售業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將位于__________的家居用品店面出租給乙方，乙方租賃該店面用于家居用品零售業(yè)務(wù)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠實信用的原則，共同維護租賃關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的家居用品店面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出租給乙方。

2.甲方應(yīng)按時將符合租賃要求的店面交付給乙方使用，確保店面設(shè)施齊全、安全，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的辦理手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照等。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并按照約定的時間支付給乙方。

5.甲方應(yīng)承擔店面租賃期間的水、電、燃氣等公共設(shè)施的維修責(zé)任，確保乙方正常使用。

6.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，及時處理租賃期間可能發(fā)生的突發(fā)事件。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式支付租金，并保證租金的支付不違反法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保持店面清潔、整潔，并按照約定進行日常維護。

5.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等公共設(shè)施的費用，不得拖欠。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照的辦理手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照等。

7.乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方交付店面，并確保店面完好無損。

8.乙方應(yīng)遵守租賃期間的安全規(guī)定，確保自身和他人的人身、財產(chǎn)安全。

違約責(zé)任：

1.若甲方未能按時交付店面或提供不符合約定的店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

2.若乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

3.若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

4.若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

其他約定：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

c.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請之日起__________日內(nèi)無息退還乙方首付款人民幣__________元整。

3.額外費用：

a.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況向供水、供電部門支付水、電費用，并于每月的__________日前向甲方支付上月水、電費用。

b.燃氣費：乙方應(yīng)按照實際使用情況向燃氣供應(yīng)部門支付燃氣費用，并于每月的__________日前向甲方支付上月燃氣費用。

c.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。

4.逾期支付：

a.若乙方未按約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為滯納金。

b.若乙方連續(xù)__________個月未支付租金或費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

5.甲方收款賬戶信息：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

6.本合同中所有金額均以人民幣計算，如遇國家政策調(diào)整，租金及費用調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方違約，如未能按時交付店面或提供不符合約定的店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.若乙方違約，如未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為滯納金。若乙方連續(xù)__________個月未支付租金或費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

c.若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

d.若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.若雙方同意訴訟解決，爭議應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

d.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

3.適用法律：

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。

4.管轄法院：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用__________人民法院管轄。

5.其他規(guī)定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

d.本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

a.乙方已向甲方支付首付款；

b.雙方已就合同條款達成一致，并簽署了本合同；

c.乙方已辦理完畢相關(guān)證照的辦理手續(xù)。

2.有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年，直至雙方協(xié)商一致解除或終止。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同終止：以下情況下，本合同可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

ii.一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

iii.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

iv.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行。

c.終止后的處理：

i.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將店面恢復(fù)原狀，并退還甲方租賃保證金。

ii.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，剩余保證金退還乙方。

4.合同解除條件：

a.若甲方未能按時交付店面或提供不符合約定的店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。

b.若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

5.通知方式：

除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達至雙方指定的地址或電子郵箱。

6.合同附件：

本合同附件包括但不限于租賃店面清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.店面租賃合同附件一：店面情況說明

包括店面面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等詳細信息。

2.店面租賃合同附件二：租金支付計劃

列明租金的支付時間、金額、支付方式以及逾期支付的滯納金計算方法。

3.店面租賃合同附件三：公共設(shè)施清單

列明店面內(nèi)的水、電、燃氣等公共設(shè)施的清單，包括設(shè)施的使用說明和維護責(zé)任。

4.店面租賃合同附件四：證照復(fù)印件

包括甲方擁有的店面所有權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、消防安全檢查合格證明等。

5.店面租賃合同附件五：裝修圖紙及設(shè)計說明

如有裝修計劃，提供裝修圖紙及設(shè)計說明，包括裝修風(fēng)格、材料、施工期限等。

6.店面租賃合同附件六：租賃保證金收取及退還協(xié)議

詳細說明租賃保證金的收取金額、退還條件及程序。

7.店面租賃合同附件七：不可抗力事件清單

列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.店面租賃合同附件八：爭議解決方式說明

詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

9.店面租賃合同附件九：合同履行過程中的其他重要文件

包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、相關(guān)許可證等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

負責(zé)人簽字：__________