公寓使用責(zé)任合同條款

公寓使用責(zé)任合同條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，乙方有意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的公寓出租給乙方使用，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。

二、合同背景：甲方擁有上述公寓一套，乙方因個(gè)人居住需要，愿租賃該公寓。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的公寓符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。

2.甲方應(yīng)向乙方提供公寓的合法使用權(quán)，不得在租賃期間擅自收回或轉(zhuǎn)租。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方交付公寓鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。

4.甲方應(yīng)維護(hù)公寓的安全設(shè)施，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，將公寓恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用公寓，愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公寓管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向甲方返還公寓鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。

6.乙方在租賃期間如有需要，應(yīng)提前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修或改動(dòng)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住條件，保障其合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，但不得損害他人利益。

5.雙方均有權(quán)在合同到期前，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)交付公寓或提供不符合約定的居住條件，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同解除后，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本公寓租賃合同的租賃總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款，該款項(xiàng)計(jì)入租賃總額。

2.租金支付：

a.月租金：本公寓的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金，該款項(xiàng)在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后無息退還。

3.額外費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.公寓水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付；

b.因乙方原因造成的公寓設(shè)施設(shè)備損壞或維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

c.其他因乙方使用公寓而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

5.付款憑證：乙方在支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)取得甲方出具的收款憑證。

三、違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金，并按日計(jì)算滯納金。

2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

3.任何一方違反支付義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)于每月的__________日前將前一個(gè)月的租金收據(jù)或電子支付憑證發(fā)送給乙方。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保租金及相關(guān)費(fèi)用的及時(shí)支付和收取。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付公寓或提供不符合約定的居住條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

3.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方違反合同約定，造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同的簽訂地人民法院為雙方解決爭議的管轄法院。

五、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、合同變更與解除：

1.合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本公寓租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議履行。

2.合同的終止：

a.租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向甲方返還公寓鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。

b.提前終止：在租賃期內(nèi)，任何一方需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

c.違約終止：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止后的處理：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，將公寓恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清理公寓內(nèi)的物品、維修損壞設(shè)施等。

b.甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還乙方已支付的保證金（扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用）。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約、終止等情況。

2.通知應(yīng)以掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為收到通知。

五、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、公寓租賃合同附件一：公寓設(shè)施清單

1.室內(nèi)設(shè)施：家具（床、衣柜、桌椅等）、電器（冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）。

2.室外設(shè)施：陽臺(tái)、花園、停車位。

二、公寓租賃合同附件二：公寓租賃押金收據(jù)

1.押金金額：人民幣_(tái)_________元整。

2.收據(jù)編號：__________。

三、公寓租賃合同附件三：公寓租賃保證金協(xié)議

1.保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。

2.保證金退還條件及程序。

四、公寓租賃合同附件四：租賃雙方身份證復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

五、公寓租賃合同附件五：公寓租賃房屋情況說明書

1.公寓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。

2.公寓的配套設(shè)施及使用說明。

六、公寓租賃合同附件六：公寓租賃合