合租期間物品管理協(xié)議

合租期間物品管理協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：_______（姓名或公司名稱）

地址：_______

乙方：_______（姓名或公司名稱）

地址：_______

鑒于甲方與乙方共同租賃位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），為明確雙方在合租期間對(duì)物品的管理責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合租期間對(duì)租賃房屋內(nèi)物品的管理責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)和諧居住環(huán)境。

二、合同背景

甲乙雙方共同租賃租賃房屋，為共同居住使用，現(xiàn)就合租期間物品管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的物品完好無(wú)損，對(duì)因自身原因造成的物品損壞或丟失負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.甲方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的共用設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

3.甲方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

4.甲方應(yīng)與乙方共同制定物品管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因物品管理不善導(dǎo)致乙方遭受的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋內(nèi)的物品，不得擅自損壞或丟棄。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的共用設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

3.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)與甲方共同制定物品管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因物品管理不善導(dǎo)致甲方遭受的損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守本協(xié)議約定的物品管理制度。

2.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方對(duì)因物品管理不善造成的損失進(jìn)行賠償。

3.甲方和乙方均有權(quán)對(duì)物品管理制度提出合理建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋內(nèi)的物品安全，防止物品損壞或丟失。

2.甲方和乙方應(yīng)共同遵守物品管理制度，不得擅自改動(dòng)或損壞物品。

3.甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督物品管理制度的執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到保障。

4.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決物品管理過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

5.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的物品管理期限內(nèi)，完成物品管理相關(guān)事宜。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租期間物品管理協(xié)議的總金額（以下簡(jiǎn)稱“管理費(fèi)”）為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

二、支付方式

1.管理費(fèi)支付分為以下兩個(gè)階段：

a.首付款：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，各自支付管理費(fèi)總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為首付款。

b.尾款：剩余的管理費(fèi)總額應(yīng)在合租期間結(jié)束后_______日內(nèi)，由乙方支付給甲方。

2.支付時(shí)間：

a.首付款支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。

b.尾款支付時(shí)間：合租期間結(jié)束后_______日內(nèi)。

3.支付條件：

a.首付款支付條件：雙方簽署本協(xié)議并完成租賃房屋的交接手續(xù)。

b.尾款支付條件：合租期間物品管理結(jié)束，且甲方提供詳細(xì)的物品管理報(bào)告，確認(rèn)乙方已履行完畢其物品管理責(zé)任。

4.付款方式：

a.首付款和尾款均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。

b.乙方應(yīng)在支付時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。

5.額外費(fèi)用：

a.如因物品損壞或丟失，甲方有權(quán)向乙方追討相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。

b.如因物品管理不善導(dǎo)致第三方索賠，甲方有權(quán)向乙方追討相關(guān)賠償費(fèi)用。

6.逾期支付：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

b.若甲方未按約定時(shí)間提供物品管理報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。

本協(xié)議中的財(cái)務(wù)條款為雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.未按本協(xié)議約定支付管理費(fèi)的；

b.擅自改動(dòng)或損壞租賃房屋內(nèi)物品的；

c.違反租賃房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定的；

d.未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。

甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；

b.賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

2.乙方違約行為：

a.未按本協(xié)議約定支付管理費(fèi)的；

b.擅自改動(dòng)或損壞租賃房屋內(nèi)物品的；

c.違反租賃房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定的；

d.未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。

乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；

b.賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；

b.如協(xié)商不成，可提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；

c.若仲裁機(jī)構(gòu)裁決仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟，該法院為本協(xié)議的管轄法院。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方的權(quán)利義務(wù)提供保障，任何一方違反本協(xié)議的違約條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為最終解釋，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至爭(zhēng)議解決或違約責(zé)任履行完畢。

附則：

一、生效條件

本合租期間物品管理協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議并注明日期；

2.雙方已履行本協(xié)議約定的首付款支付義務(wù)；

3.雙方已就租賃房屋的交接手續(xù)達(dá)成一致。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合租期間結(jié)束之日止。如無(wú)特殊約定，本協(xié)議的效力與租賃合同的期限一致。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均不具有法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照以下情形進(jìn)行：

a.合租期間屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在_______日內(nèi)糾正違約行為。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的物品清理完畢，并按本協(xié)議約定支付尾款；

b.甲方應(yīng)提供物品管理報(bào)告，確認(rèn)乙方已履行完畢其物品管理責(zé)任；

c.雙方應(yīng)共同確認(rèn)物品的完好情況，如有損壞或丟失，按本協(xié)議約定處理。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信或快遞形式寄送至對(duì)方提供的地址；

b.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.合租期間物品管理需求說(shuō)明書，詳細(xì)列明雙方對(duì)物品管理的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)及流程。

二、設(shè)計(jì)方案

1.合租房屋內(nèi)物品布局及使用建議方案，包括家具擺放、裝飾風(fēng)格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)共用設(shè)施的技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明，確保雙方對(duì)設(shè)施的使用有明確了解。

四、各類證件復(fù)印件

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