農(nóng)田流轉(zhuǎn)交易合同

農(nóng)田流轉(zhuǎn)交易合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)出方）：____________________

地址：____________________

乙方（轉(zhuǎn)入方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一定的農(nóng)田使用權(quán)，現(xiàn)欲將其部分或全部農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其部分或全部農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并使用該農(nóng)田，雙方就農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。

二、合同背景

甲方擁有位于________________的農(nóng)田使用權(quán)，總面積為________________。甲方因________________原因，現(xiàn)欲將其部分或全部農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.甲方將位于________________的農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，總面積為________________。

2.轉(zhuǎn)讓后的農(nóng)田使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有對(duì)該農(nóng)田的使用、收益和處分權(quán)。

四、轉(zhuǎn)讓期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。

五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

1.乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。

2.乙方應(yīng)在合同生效后________________內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

六、雙方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田使用權(quán)真實(shí)、合法，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照合同約定使用農(nóng)田。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未按約定使用農(nóng)田，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其擁有的農(nóng)田使用權(quán)真實(shí)、有效，且不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供農(nóng)田使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等。

3.甲方應(yīng)確保在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，將農(nóng)田使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地移交給乙方。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理農(nóng)田使用權(quán)的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得并使用該農(nóng)田。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變農(nóng)田用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)。

6.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)田，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。

2.乙方在取得農(nóng)田使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)田，防止因乙方原因造成的農(nóng)田損壞或資源浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式使用農(nóng)田，不得將農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

5.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е录追綗o(wú)法正常收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)追究其法律責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用農(nóng)田，并在乙方違約時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的農(nóng)田使用權(quán)證明文件，并在甲方違約時(shí)追究其法律責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理農(nóng)田使用權(quán)變更登記手續(xù)，并在甲方違約時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________）。

2.此金額為扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后的凈額，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：

a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的________________%，即人民幣_(tái)_______________元。

b.尾款支付：乙方應(yīng)在農(nóng)田使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣_(tái)_______________元。

2.支付條件：

a.首付款支付條件：甲方需向乙方提供完整的農(nóng)田使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等，且無(wú)權(quán)利瑕疵。

b.尾款支付條件：甲方需確保農(nóng)田使用權(quán)已完整、無(wú)損壞地移交給乙方，且乙方已按照合同約定支付首付款。

3.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款和尾款，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：________________

賬戶名稱：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

b.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)同時(shí)承擔(dān)因支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

b.如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.逾期支付：

a.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五的比例計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

b.如乙方逾期支付超過(guò)________________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金。

6.退款條款：

a.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

b.退款的具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供完整的農(nóng)田使用權(quán)證明文件，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得農(nóng)田使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

b.若甲方未按合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

c.若甲方擅自改變農(nóng)田用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

b.若乙方未按合同約定合理使用農(nóng)田，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方擅自將農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。

c.仲裁案件由________________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

三、其他

1.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

a.甲方和乙方已簽署并交付合同原件；

b.雙方已按合同約定支付了首付款；

c.雙方已就合同約定的其他生效條件達(dá)成一致。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。

2.如合同約定的轉(zhuǎn)讓期限超過(guò)本合同有效期，則合同自動(dòng)延續(xù)至轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。

b.任何變更協(xié)議均需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本合同在以下情況下可以終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；

ii.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

iii.合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；

iv.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)、辦理土地變更登記等。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)起生效。

五、合同解除

1.本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，給解除方造成重大損失；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

六、爭(zhēng)議解決與適用法律

1.如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.甲方提供的農(nóng)田使用權(quán)證明文件：

a.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；

b.土地使用證復(fù)印件；

c.農(nóng)田使用權(quán)相關(guān)合同或協(xié)議復(fù)印件。

2.乙方提供的支付憑證：

a.首付款支付憑證復(fù)印件；

b.尾款支付憑證復(fù)印件。

3.農(nóng)田使用權(quán)變更登記相關(guān)文件：

a.農(nóng)田使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書；

b.農(nóng)田使用權(quán)變更登記審批文件復(fù)印件。

4.雙方簽訂的合同或協(xié)議復(fù)印件。

5.雙方確認(rèn)的農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表。

6.雙方確認(rèn)的合同履行時(shí)間表。

7.