合租室友互動協(xié)議

合租室友互動協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲乙雙方因共同租賃位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為明確雙方在租賃期間的合租室友互動關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，甲方為租賃房屋的承租人，乙方為甲方邀請入住的合租室友。

二、本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃房屋內(nèi)的居住行為，維護雙方合法權(quán)益，營造和諧、安全的居住環(huán)境。

三、甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護租賃房屋的秩序和安全。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應按時支付租金，確保租賃房屋的租金按時、足額交付。

2.甲方負責租賃房屋的日常維護和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應保證租賃房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

5.甲方應保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，共同維護居住環(huán)境的整潔。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按時支付租金，確保租金按時、足額交付。

2.乙方應遵守甲方制定的居住規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，共同維護居住環(huán)境的整潔。

4.乙方應尊重甲方及其他室友的合法權(quán)益，不得干擾他人正常生活。

5.乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

6.乙方應承擔因自身原因造成的租賃房屋損壞或損失的修復責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，共同維護租賃房屋的秩序和安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的責任和義務，確保租賃房屋的居住條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住設(shè)施和設(shè)備，保障正常生活。

5.雙方均有權(quán)對違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求對方改正。

四、爭議解決：

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租金總額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于房屋租金、物業(yè)費、水電費等日常費用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

（2）乙方應在每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）甲方應在收到租金后，向乙方開具相應的收據(jù)。

2.物業(yè)費、水電費等費用支付：

（1）物業(yè)費、水電費等日常費用由甲方統(tǒng)一支付，乙方按實際使用情況承擔相應費用。

（2）乙方應在每月__________日前，將當月應承擔的物業(yè)費、水電費等費用支付至甲方指定的賬戶。

（3）甲方應在收到費用后，向乙方提供相應的繳費憑證。

三、額外費用

1.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如因不可抗力因素導致租賃房屋無法正常使用，雙方應協(xié)商解決額外費用問題。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和費用后，應及時提供相應的收據(jù)或繳費憑證。

2.乙方在支付租金和費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。

3.如乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催告、解除合同等。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付__________%的滯納金。

2.如甲方未按時提供收據(jù)或繳費憑證，應向乙方支付__________%的賠償金。

六、其他

本協(xié)議中未明確的其他費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

（1）甲方違約：未按時支付租金或費用，未履行房屋維護義務，違反物業(yè)管理規(guī)定等。

（2）乙方違約：未按時支付租金或費用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，干擾他人正常生活等。

2.處理方式：

（1）甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，收回租賃房屋。

（2）乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，乙方應承擔因違約造成的損失。

（3）雙方違約：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）協(xié)商：甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。

（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

（3）仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。

（4）訴訟：如仲裁不成，雙方可依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律和管轄法院：

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決方式以甲乙雙方協(xié)商一致為準。如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。

3.爭議解決期限：

甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)爭議后__________日內(nèi)提出解決請求，逾期視為放棄權(quán)利。

三、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付租金：支付滯納金，并承擔因違約造成的損失。

（2）未履行房屋維護義務：承擔維修費用，并賠償乙方損失。

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔相應法律責任，并賠償乙方損失。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金：支付滯納金，并承擔因違約造成的損失。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀，承擔維修費用，并賠償甲方損失。

（3）干擾他人正常生活：承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。

四、其他

本協(xié)議中未明確的其他違約行為及處理方式，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本合租室友互動協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方繼續(xù)合租，應提前__________日書面通知對方，并重新簽訂合租室友互動協(xié)議。

三、變更與終止

1.變更：

本協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

（1）租賃期滿或協(xié)議約定的終止條件成就，本協(xié)議自行終止。

（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。

（3）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，本協(xié)議可提前終止，雙方互不承擔責任。

四、通知

1.任何一方要求變更或終止本協(xié)議，應提前__________日書面通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，通過__________方式送達對方。

3.通知送達后，自對方簽收之日起生效。

五、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議終止日止。

甲方（簽字）：_____________日期：_____________

乙方（簽字）：_____________日期：_____________

附件：

一、租賃房屋相關(guān)資料

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.房屋租賃登記備案證明復印件；

4.房屋裝修許可證明復印件（如有）。

二、合租室友互動協(xié)議相關(guān)文檔

1.本合租室友互動協(xié)議；

2.甲乙雙方簽署的補充協(xié)議（如有）。

三、甲乙雙方身份證明

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件。

四、房屋及附屬設(shè)施清單

1.房屋設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、工具等；

2.房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、網(wǎng)絡接入情況等。

五、費用繳納證明

1.租金支付憑證；

2.物業(yè)費、水電費等費用支付憑證