2025年住宅買賣合同填寫與操作要領(lǐng)

2025年住宅買賣合同填寫與操作要領(lǐng)甲方（出賣人）：____身份證號(hào)：____乙方（買受人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方購(gòu)買該住宅的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅用途：住宅1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)1.5住宅結(jié)構(gòu)：____1.6住宅裝修情況：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.2乙方支付方式：2.2.1乙方于____年____月____日前支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2.2乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2.3乙方于____年____月____日前支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、甲方承諾4.1甲方保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2甲方承諾住宅不存在任何質(zhì)量問題，如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3甲方承諾住宅所在區(qū)域不存在任何規(guī)劃變更、征收等影響住宅價(jià)值的情況。五、乙方承諾5.1乙方保證按照約定支付購(gòu)房款；5.2乙方保證在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)材料；5.3乙方承諾在購(gòu)房后按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用住宅。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的____%；6.2如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的____%；6.3如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_