2025年二手房產(chǎn)抵押出售合同樣本

2025年二手房產(chǎn)抵押出售合同樣本甲方（抵押人/出賣人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人/買受人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房產(chǎn)抵押給乙方，并出售給乙方，達(dá)成以下合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號(hào)：____3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：____5.土地使用權(quán)類型：____6.土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日二、抵押及出售事宜1.甲方自愿將其擁有的上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。2.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。3.甲方保證所抵押的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意出售等情況，否則一切后果由甲方承擔(dān)。三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：1）乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，甲方不得再將其抵押給第三方。2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方在支付完畢購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方抵押的房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方不得在合同約定的期限內(nèi)，將抵押的房產(chǎn)再抵押或出售給第三方。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的損失等。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人/出賣人）：__