旺鋪?zhàn)饧s轉(zhuǎn)讓合同范本

旺鋪?zhàn)饧s轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

丙方（出租方）：_________________

鑒于甲方與丙方于____年____月____日簽訂了關(guān)于位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方擬將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓，丙方同意該轉(zhuǎn)讓行為。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：

1.2.1甲方在原租賃合同中享有的對(duì)該商鋪的使用權(quán)；

1.2.2甲方在原租賃合同中承擔(dān)的對(duì)該商鋪的維護(hù)、修繕義務(wù)；

1.2.3甲方在原租賃合同中享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的其他義務(wù)。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給丙方保證金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給丙方首期租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

第三條轉(zhuǎn)讓生效

3.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

3.2本合同生效后，甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)即告終止，乙方成為新的承租方，享有原租賃合同中的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第四條租賃期限

4.1該商鋪的租賃期限自本合同生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。

4.2如原租賃合同約定的租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃該商鋪的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知丙方，并與丙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第五條租金及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

5.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給丙方。

5.3租金支付至丙方指定的以下賬戶：

戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________

5.4如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，丙方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。

第六條保證金

6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給丙方保證金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

6.2保證金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)商鋪等。

6.3如乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。

6.4租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，丙方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還保證金給乙方。

第七條維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和修繕工作，確保商鋪的正常使用。

7.2如商鋪需要進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知丙方，并取得丙方的書(shū)面同意。

7.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知丙方，并取得丙方的書(shū)面同意。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)丙方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知丙方，并取得丙方的書(shū)面同意。

第九條提前解除合同

9.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可提前____個(gè)月書(shū)面通知其他方解除本合同。

9.2如乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月，丙方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

9.3如乙方違反本合同其他約定，丙方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的每日____%支付滯納金。

10.2如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)支付丙方違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

10.3如丙方違反本合同約定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________丙方（出租方）：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________法定代表人：_________________

授權(quán)代表：_________________授權(quán)代表：_________________授權(quán)代表：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日