房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的房屋租賃權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的租賃房屋位于：_____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：_____________________平方米。

1.3租賃房屋的用途為：_____________________。

1.4租賃房屋的租賃期限為：自________年____月____日至________年____月____日。

第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

2.2甲方保證其對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)是合法有效的，并且未有任何第三方對(duì)該租賃權(quán)提出異議或主張權(quán)利。

2.3甲方保證在本合同簽訂前，已向原出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）履行了通知義務(wù)，并取得了出租方的書面同意。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫）：_____________________元整（￥__________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：_____________________元整（￥__________________）。

3.3乙方應(yīng)在甲方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得出租方的書面確認(rèn)后____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）：_____________________元整（￥__________________）。

第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性。

4.3乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，及時(shí)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第五條租賃合同的變更

5.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)與出租方協(xié)商，將原租賃合同中的承租方變更為乙方。

5.2甲方應(yīng)確保出租方同意變更承租方，并取得出租方的書面確認(rèn)。

5.3乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，與出租方簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)因簽訂新合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第六條租賃房屋的交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2甲方交付的租賃房屋應(yīng)符合原租賃合同約定的交付條件，并保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

6.3乙方應(yīng)在接收租賃房屋后____日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)租賃房屋的交付條件。

第七條甲方的保證

7.1甲方保證其對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)是合法有效的，并且未有任何第三方對(duì)該租賃權(quán)提出異議或主張權(quán)利。

7.2甲方保證在本合同簽訂前，已向出租方履行了通知義務(wù)，并取得了出租方的書面同意。

7.3甲方保證在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不會(huì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條乙方的保證

8.1乙方保證其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。

8.2乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

8.3乙方保證在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，遵守原租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并履行承租方的其他義務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本合同約定交付租賃房屋，或交付的租賃房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

9.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

9.3如任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

10.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋