二零二五年度商業(yè)綜合體場地使用及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體場地使用及物業(yè)管理合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地使用描述1.場地名稱與用途場地1：名稱為______，用途為______（詳細說明如辦公、商業(yè)、居住等）。場地2（如有）：名稱為______，用途為______。場地應符合國家相關法規(guī)以及甲方特定的使用要求（如消防等級、環(huán)保標準等）。2.場地質量要求乙方提供的場地應具備合法使用證明文件，如土地使用權證、房產證等。場地的質量應滿足甲方商業(yè)綜合體建設及運營的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供場地在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因場地質量問題導致的工程故障或性能下降。二、物業(yè)管理描述1.物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方商業(yè)綜合體進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。物業(yè)管理范圍應覆蓋甲方商業(yè)綜合體的所有區(qū)域，包括但不限于地上、地下、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理服務標準乙方提供的物業(yè)管理服務應滿足甲方商業(yè)綜合體運營的需求，包括但不限于服務質量、服務效率、服務態(tài)度等方面的要求。乙方應按照國家相關法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。三、場地使用數量與價格1.場地數量甲方預計使用的場地數量如下：場地1：數量為______（單位）。場地2（如有）：數量為______（單位）。實際使用數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.場地單價與總價場地1的單價為______元/（單位），場地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同場地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際使用數量和相應單價結算為準。四、場地使用時間與地點1.場地使用時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將場地交付至甲方指定地點。對于后續(xù)場地的使用，乙方應根據甲方商業(yè)綜合體建設及運營的需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交付。2.場地使用地點乙方將場地交付至甲方位于______（詳細地址）的工程施工現場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對場地進行妥善包裝，確保場地在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明場地名稱、用途、數量、生產廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔場地運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生場地損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質量的場地，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的場地進行驗收，如發(fā)現場地不符合要求，有權拒絕使用或要求乙方進行整改。有權根據商業(yè)綜合體運營的需要調整場地使用范圍，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的場地，并按照合同約定支付場地使用費。為乙方物業(yè)管理提供必要的協助，如提供必要的管理權限等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供場地后，有權要求甲方按照約定支付場地使用費。如因甲方原因導致場地使用延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、范圍和質量提供場地。對甲方提供的與場地使用相關的商業(yè)綜合體運營信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、場地驗收1.驗收方式乙方在交付場地前應對場地進行自檢，確保場地符合合同要求。甲方在收到場地后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的場地名稱、用途、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改場地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商業(yè)綜合體建設進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的場地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有場地交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付場地使用費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕使用符合要求的場地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于場地租賃費用、物業(yè)管理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、范圍或質量提供場地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場地不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的場地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因場地問題給甲方商業(yè)綜合體運營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有