租賃房屋土地合同

租賃房屋土地合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租房屋土地的合法權(quán)益，有權(quán)將其出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的租賃需求，愿意按照合同約定租賃出租方的房屋土地。二、租賃房屋土地的基本情況1.位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.面積：總面積為[具體面積]，其中房屋面積為[具體房屋面積]，土地面積為[具體土地面積]。3.用途：該房屋土地用于[具體用途]，承租方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后及時開具租金收據(jù)。五、房屋土地的交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[交付房屋土地日期]前將房屋土地交付給承租方，并保證房屋土地符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.使用限制：承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋土地，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或損壞房屋土地結(jié)構(gòu)，不得將房屋土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法活動。六、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋土地的公共部分及主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋土地的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课萃恋爻霈F(xiàn)維修問題，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修，費用由出租方承擔(dān)。2.承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及自用部分的維修和保養(yǎng)，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或自用部分出現(xiàn)維修問題，承租方應(yīng)及時進(jìn)行維修，費用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：若出租方未按照合同約定交付房屋土地或交付的房屋土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方限期整改，如逾期未整改，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。若出租方未按照合同約定維修房屋土地或承擔(dān)維修費用，承租方有權(quán)自行維修，費用從租金中扣除，如租金不足以支付維修費用，承租方有權(quán)要求出租方補(bǔ)足差額。若出租方違反合同其他約定，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：若承租方未按照合同約定支付租金或逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金，如逾期超過[逾期天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋土地用途、裝修、改造或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。若承租方違反合同其他約定，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)及時通知另一方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂