辦公室場地租用協(xié)議書格式

辦公室場地租用協(xié)議書格式合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議雙方1.出租方甲方作為場地的合法擁有者，有權(quán)將本協(xié)議約定的場地出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證對場地?fù)碛型暾奶幏謾?quán)，且場地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制使用的情況。2.承租方乙方基于自身合法的經(jīng)營或辦公需求，有意向甲方租用本協(xié)議約定的場地。乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格或相應(yīng)的民事行為能力，以保證能夠履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。二、場地基本信息1.場地位置場地位于[具體地址]，該地址交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，便于乙方開展各類辦公活動。2.場地面積場地的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米（如有差異應(yīng)明確說明計算方式）。場地的形狀和布局適合乙方的辦公需求，乙方在租用期間應(yīng)按照場地的實際情況合理使用。三、租用用途乙方租用該場地僅用于辦公目的，包括但不限于日常辦公、會議、接待客戶等與辦公相關(guān)的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的用途，不得將場地用于任何非法或違反公序良俗的活動，也不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租用期限1.起始日期租用期限自[起始日期]起開始計算，該起始日期為雙方確定場地交付且符合交付條件后的日期。2.終止日期租用期限至[終止日期]屆滿。在租用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用場地，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金金額場地的租金為每月/每年[X]元（大寫[大寫金額]）。該租金金額是基于場地的面積、位置、市場行情以及本協(xié)議約定的租用用途等因素綜合確定的，在租用期限內(nèi)，如無特殊約定，租金金額保持不變。2.支付周期租金的支付周期為[月/季/年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方在支付租金時應(yīng)注明租金所屬的租用期間等相關(guān)信息，以便甲方核對。若因乙方未按規(guī)定支付租金，導(dǎo)致甲方未能按時收到租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。六、場地交付與歸還1.交付條件甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將場地按照以下條件交付給乙方：場地應(yīng)保持清潔、無雜物，且各項基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、門窗等）應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供場地的鑰匙、門禁卡等必要的使用工具，并向乙方說明場地的基本情況及相關(guān)注意事項。若場地存在任何影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)解決。2.歸還要求在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)在屆滿日/解除日的[X]個工作日內(nèi)將場地歸還給甲方。歸還時，場地應(yīng)保持與接收時基本相同的狀態(tài)（合理的磨損除外），乙方應(yīng)清理場地內(nèi)屬于自己的物品，不得留存任何垃圾或廢棄物。若乙方對場地進(jìn)行了任何裝修或改造，應(yīng)在歸還前恢復(fù)原狀，如經(jīng)甲方同意無需恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)保證甲方能夠正常使用場地且不存在任何安全隱患。若乙方未按要求歸還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。七、場地維護(hù)與修繕1.出租方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如大樓外墻、電梯、樓梯間等公共部分）的維護(hù)與修繕工作，保證場地的安全與正常使用。若因甲方未及時履行維護(hù)與修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在進(jìn)行維護(hù)與修繕工作時，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常辦公的影響，并提前通知乙方相關(guān)的維修計劃及預(yù)計維修時間。2.承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用場地及其內(nèi)部設(shè)施，不得故意損壞或濫用。對于場地內(nèi)乙方專屬使用的設(shè)施（如辦公家具、電器設(shè)備等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。若因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全與質(zhì)量，并且不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。②甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場地。③在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本協(xié)議、追究乙方違約責(zé)任等。(2)義務(wù)①除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)保證乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用場地，不受任何第三方的干擾。②甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供場地交付、維護(hù)修繕等服務(wù)。③甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用場地的所有權(quán)損害乙方的合法權(quán)益。2.承租方權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場地。②乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。③在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求甲方改正、減免租金、解除本協(xié)議、追究甲方違約責(zé)任等。(2)義務(wù)①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費(fèi)用。②乙方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于場地使用、維護(hù)修繕等各項規(guī)定。③乙方應(yīng)遵守場地所在的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。九、違約責(zé)任1.出租方違約情形及責(zé)任(1)若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金（如有），同時甲方應(yīng)按照租金的[X]倍向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。(2)若甲方提供的場地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若問題無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原約定繼續(xù)履行本協(xié)議。若甲方堅持違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金（如有），同時按照租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.承租方違約情形及責(zé)任(1)若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時乙方已支付的保證金（如有）將不予退還，作為對甲方的賠償。(2)若乙方擅自改變場地的用途，甲方有權(quán)要求乙方改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付相當(dāng)于租金[X]倍的違約金。同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。(3)若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付相當(dāng)于租金[X]倍的違約金。同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：(1)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本協(xié)議一式[X]