手房出售委托合同協(xié)議書

手房出售委托合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、引言甲方委托乙方出售其擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、委托事項（一）委托出售的房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]3.房屋戶型：[房屋戶型描述]4.房屋權(quán)屬證明等相關(guān)信息：[權(quán)屬證明類型及編號等詳細信息]三、委托期限委托期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。在委托期限屆滿前，雙方如需延長委托期限，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。四、委托價格及付款方式（一）委托出售價格甲方委托乙方出售的房屋價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)盡力以不低于該價格出售房屋。（二）付款方式及期限1.全款購買：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[全款付款期限]內(nèi)一次性支付全部購房款。2.貸款購買：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[首付付款期限]內(nèi)支付購房首付款，剩余購房款由買方通過銀行貸款方式支付。買方應(yīng)在銀行放款后的[貸款付款期限]內(nèi)將剩余購房款支付給甲方。五、委托方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.監(jiān)督受托方的代理行為：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在委托期限內(nèi)的代理行為，如發(fā)覺乙方有違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方停止并改正。2.收取房屋出售所得款項：甲方有權(quán)在房屋出售后收取全部房屋出售所得款項。（二）義務(wù)1.提供真實準確的房屋信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋基本情況、權(quán)屬證明等相關(guān)信息。如因甲方提供的信息不實或遺漏導致的一切后果，由甲方承擔。2.配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如因甲方不配合導致的延誤或損失，由甲方承擔。六、受托方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照委托要求進行代理銷售：乙方有權(quán)按照甲方的委托要求進行代理銷售，包括制定銷售計劃、宣傳推廣、組織看房等。2.收取委托代理費：乙方有權(quán)按照本合同約定收取委托代理費。（二）義務(wù)1.盡力促成房屋出售交易：乙方應(yīng)盡最大努力促成房屋出售交易，積極尋找合適的買方，并協(xié)助雙方進行談判和簽訂房屋買賣合同。2.及時告知委托方交易進展：乙方應(yīng)及時向甲方告知房屋出售交易的進展情況，包括看房情況、談判情況、簽訂合同情況等。如因乙方未及時告知導致的延誤或損失，由乙方承擔。七、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：1.房屋已清空，無任何遺留物品。2.房屋已完成竣工驗收，具備正常使用條件。3.相關(guān)費用已結(jié)清，如物業(yè)管理費、水電費等。（二）交付時間及手續(xù)辦理1.交付時間：雙方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付時間進行房屋交付。如未約定交付時間，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[交付時間期限]內(nèi)進行交付。2.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括交接房屋鑰匙、確認房屋現(xiàn)狀等。如因一方原因?qū)е陆桓妒掷m(xù)無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、傭金及費用（一）傭金的計算與支付乙方的委托代理費為房屋出售價格的[傭金比例]%，由甲方在房屋出售后支付給乙方。如房屋未成功出售，乙方無權(quán)收取委托代理費。（二）其他費用的承擔在房屋出售過程中發(fā)生的其他費用，如評估費、中介費、稅費等，由雙方按照約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。九、合同的變更與解除（一）變更條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。（二）解除條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，本合同自動解除。十、違約責任（一）委托方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定提供真實準確的房屋信息，導致房屋出售交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失、支付違約金等。2.如甲方違反本合同的約定，拒絕配合乙方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，導致房屋出售交易或延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失、支付違約金等。（二）受托方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定盡力促成房屋出售交易，導致房屋出售交易或延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方的損失、支付違約金等。2.如乙方違反本合同的約定，收取甲方的委托代理費后未按照約定辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，導致甲方的利益受到損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還委托代理費、賠償甲方的損失等。十一、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十二、其他條款（一）通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件或當面送達等方式送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。如以快遞方式送達，送達日期以收件人簽收日期為準；如以傳真、郵件方式送達，送達日期以發(fā)送成功日期為準；如以當面送達方式送達，送達日期以收件人簽收日期為準。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________