住建局鄭重提醒

住建局鄭重提醒!合同編號：__________甲方（住建局）：名稱：[住建局具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[住建局地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（另一方）：名稱：[乙方具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]一、合同總則1.合同背景鑒于甲方作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的主管部門，負(fù)責(zé)相關(guān)建設(shè)項目的管理和監(jiān)督，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)甲方委托的相關(guān)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在[具體項目名稱]項目中的權(quán)利和義務(wù)，保證項目的順利實施和完成，提高住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的質(zhì)量和水平。3.適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的[具體項目名稱]項目，包括但不限于項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面。二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.住建局的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照合同要求履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)展情況的報告和相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付合同價款。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.另一方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得合同價款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。（3）乙方有義務(wù)按照合同要求完成項目工作，保證項目質(zhì)量和進(jìn)度。（4）乙方有義務(wù)遵守國家和地方有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。三、項目描述與要求1.項目概況（1）項目名稱：[具體項目名稱]（2）項目地點：[項目具體地點]（3）項目內(nèi)容：[詳細(xì)描述項目的具體內(nèi)容，包括但不限于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)要求等]2.項目目標(biāo)與要求（1）項目目標(biāo)：[明確項目的總體目標(biāo)，如提高住房質(zhì)量、改善城市環(huán)境等]（2）質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行項目建設(shè)，保證項目質(zhì)量合格。（3）進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目的各項工作，保證項目按時交付使用。3.項目時間表（1）項目啟動時間：[具體日期]（2）項目完成時間：[具體日期]（3）各階段工作的時間安排：[詳細(xì)列出項目各階段工作的開始時間和完成時間，如設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等]四、合同價款與支付方式1.合同總價本合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式與時間節(jié)點（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的進(jìn)度完成相應(yīng)工作后，向甲方提交進(jìn)度報告和付款申請，甲方經(jīng)審核后應(yīng)向乙方支付合同總價的[百分比]作為進(jìn)度款，具體支付時間節(jié)點如下：[具體時間節(jié)點1]，支付合同總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時間節(jié)點2]，支付合同總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）尾款：項目驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的[百分比]作為尾款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.發(fā)票與稅務(wù)事項（1）乙方應(yīng)在收到甲方付款后[具體時間]日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（2）雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。五、項目實施與管理1.項目團(tuán)隊與人員安排（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，團(tuán)隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任項目工作。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，向甲方提交項目團(tuán)隊成員名單及相關(guān)資質(zhì)證明文件。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換項目團(tuán)隊成員。2.項目進(jìn)度管理（1）乙方應(yīng)按照合同約定的項目時間表，制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并報甲方審核。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度情況，如遇特殊情況導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)及時向甲方說明原因并提出解決方案。（3）甲方有權(quán)對乙方的項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方未按照進(jìn)度計劃進(jìn)行工作，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。3.質(zhì)量管理（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證項目質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量要求。（2）乙方應(yīng)在項目實施過程中，嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系進(jìn)行操作，加強對項目質(zhì)量的控制和檢驗。（3）甲方有權(quán)對乙方的質(zhì)量管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。六、變更與調(diào)整1.變更的提出與審批（1）在項目實施過程中，如一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因、內(nèi)容和影響。（2）雙方應(yīng)在收到變更請求后[具體時間]日內(nèi)，對變更請求進(jìn)行協(xié)商和審批。如雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂變更協(xié)議；如雙方無法達(dá)成一致意見，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。2.變更的費用與時間調(diào)整（1）如變更導(dǎo)致合同價款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更后的合同價款。（2）如變更導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整后的項目時間表。七、驗收與交付1.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）項目驗收應(yīng)按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）乙方完成項目工作后，應(yīng)向甲方提交驗收申請和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到驗收申請后[具體時間]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。（3）驗收合格的，甲方應(yīng)出具驗收合格證明；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改并重新申請驗收。2.交付的內(nèi)容與形式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和形式向甲方交付項目成果，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程報告等。（2）交付的項目成果應(yīng)符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定的要求。3.驗收不合格的處理（1）如項目驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改并重新申請驗收，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或重新驗收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的合同價款，承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.住建局的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定向乙方支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或項目質(zhì)量受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.另一方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定完成項目工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行項目建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，返工費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反合同約定擅自更換項目團(tuán)隊成員，應(yīng)按照合同總價的[百分比]向甲方支付違約金。3.違約金的計算與支付（1）違約金的計算方法按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）如一方違約，另一方有權(quán)從應(yīng)支付給違約方的款項中扣除違約金。（3）違約方應(yīng)在收到對方的違約金通知后[具體時間]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱保密信息，是指雙方在合同履行過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等未公開的信息。2.保密義務(wù)的范圍與期限（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。（2）保密義務(wù)的期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體時間]年。3.違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。十、知識產(chǎn)權(quán)條款1.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬（1）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬于實際創(chuàng)造該知識產(chǎn)權(quán)的一方。（2）如乙方使用甲方提供的技術(shù)資料或其他信息進(jìn)行項目工作，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)的使用許可（1）如一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對方的書面許可，并按照對方的要求支付使用費。（2）未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在[具體時間]日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。（2）通知應(yīng)包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、對合同履行的影響等內(nèi)容。3.不可抗力的后果與處理（1）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)事宜。（2）如不可抗力導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整項目時間表。（3）如不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少不可抗力造成的損失。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點與機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體地點]，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體地點]，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形（1）本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）如一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本合同自動終止。3.合同解除與終止的后續(xù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，清算各自的債權(quán)債務(wù)。（2）乙方應(yīng)在合同解除或終止后[具體時間]日內(nèi)，將項目相關(guān)資料移交甲方。（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、其他條款1.通知與送達(dá)（1）雙方之間的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。（2）通知或文件的送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)，如一方變更地址，應(yīng)提前[具體時間]日書面通知對方。2.合同的完整性與可分割性（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。（2）如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商制定替代條款，以實現(xiàn)本合同的目的。3.法律適用與解釋（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適