手房合同變更協(xié)議

手房合同變更協(xié)議合同編號：[具體合同編號]以下是一份完整的二手房合同變更協(xié)議：一、引言本協(xié)議旨在對原二手房合同進行變更，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以適應(yīng)交易過程中的實際情況變化。二、協(xié)議主體1.原合同主體：賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。2.變更后的合同主體：除上述原合同主體外，本協(xié)議的簽訂各方均為變更后的合同主體，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、合同變更內(nèi)容1.房屋基本信息變更：原合同中房屋的具體地址、建筑面積、戶型等基本信息發(fā)生了變更，變更后的房屋信息如下：[詳細的變更后房屋信息]。2.價格及付款方式變更：原合同約定的房屋價格為[原合同價格]，付款方式為[原付款方式]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房屋價格為[變更后價格]，付款方式調(diào)整為[變更后付款方式]，具體付款時間和金額安排詳見本協(xié)議附件。3.交付及過戶時間變更：原合同約定的房屋交付時間為[原交付時間]，過戶時間為[原過戶時間]?，F(xiàn)根據(jù)實際情況，變更后的房屋交付時間為[變更后交付時間]，過戶時間為[變更后過戶時間]。4.其他約定變更：除上述變更內(nèi)容外，原合同中的其他約定條款也進行了相應(yīng)的變更，具體變更內(nèi)容詳見本協(xié)議附件。四、變更的依據(jù)與原因因[具體變更依據(jù)與原因]，導(dǎo)致原合同的部分條款需要進行變更。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，同意對原合同進行變更，并簽署本協(xié)議。五、變更后的權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)按照變更后的房屋交付時間將房屋交付給買方，并保證房屋符合交付標準。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔相應(yīng)的費用。賣方應(yīng)按照變更后的付款方式收取房款，并在收到款項后及時向買方開具收款憑證。2.買方權(quán)利義務(wù)：買方應(yīng)按照變更后的付款方式按時支付房款，并承擔相應(yīng)的利息和費用。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔相應(yīng)的費用。買方應(yīng)在收到房屋后及時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知賣方并要求其進行整改。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：若賣方未按照約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向買方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及利息，同時賣方應(yīng)承擔買方因此所遭受的損失。若買方未按照約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向賣方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付房款的[具體比例]作為違約金，同時買方應(yīng)承擔賣方因此所遭受的損失。2.免責條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。七、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與變更手續(xù)1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.變更手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后及時辦理相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、房款收付等手續(xù)。變更手續(xù)的辦理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進行，并承擔相應(yīng)的費用。九、其他條款1.通知與送達：本協(xié)議項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址、電話或郵箱進行送達。如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送之日起視為送達。2.合同附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋變更信息表、付款時間表、其他約定變更條款等。3.法律適用與管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則1.合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同效力：本協(xié)議的效力及于原合同的變更部分，原合同的其他條款仍然有效。十一、簽署1.各方簽字蓋章：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。2.日期：本協(xié)議的簽訂日期為[具體日期]。賣方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________