房屋買賣抵債合同

房屋買賣抵債合同合同編號：__________甲方（債權(quán)人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（債務(wù)人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。房屋買賣抵債合同一、合同雙方當(dāng)事人甲方為債權(quán)人，依法享有對乙方的債權(quán)；乙方為債務(wù)人，自愿以其名下的房屋抵償所欠甲方的債務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋坐落于[具體房屋坐落地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]。2.該房屋的所有權(quán)證號為：[所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]。3.房屋的附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)說明房屋附屬設(shè)施及裝修情況]。三、抵債金額及支付方式1.抵債金額為人民幣[具體抵債金額]元（大寫：[大寫抵債金額]），該金額為本合同項下乙方用以抵償債務(wù)的房屋的總價款。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后[具體支付時間]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵債金額一次性支付給乙方。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)在本合同生效后[具體交付時間]內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋的現(xiàn)狀與交付時一致。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請材料、配合甲方進(jìn)行房屋評估等工作。在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任和相關(guān)費用。3.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[具體逾期違約金比例]向甲方支付違約金；若逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的抵債金額，同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[具體違約金比例]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定支付抵債金額，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[具體逾期違約金比例]向乙方支付違約金；若逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還房屋，同時甲方應(yīng)按照抵債金額的[具體違約金比例]向乙方支付違約金。六、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同的主要義務(wù)；另一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的部分終止履行；已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。九、其他約定事項1.乙方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料的真實性、合法性和有效性，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋及履行均以中文為準(zhǔn)。十、附則1.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、相關(guān)資料、補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日