廣東房地產(chǎn)買賣合同書

廣東房地產(chǎn)買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)具體地址為：[具體房地產(chǎn)地址]，房地產(chǎn)權(quán)證編號為：[權(quán)證編號]，房地產(chǎn)用途為：[用途說明]，建筑面積為：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為：[土地使用權(quán)性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)證編號為：[土地權(quán)證編號]。2.該房地產(chǎn)附帶的設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)說明附帶設(shè)施及裝修情況]。第三章房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式（一）房地產(chǎn)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元（大寫：[大寫價(jià)格金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款約定時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)成交價(jià)格的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]。2.剩余購房款人民幣[剩余款金額]元（大寫：[大寫剩余款金額]），乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房地產(chǎn)權(quán)證之日起[剩余款約定時(shí)間]日內(nèi)，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到剩余款后[約定時(shí)間]日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。第四章房地產(chǎn)交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起[交付約定時(shí)間]日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)符合以下條件：房地產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；房地產(chǎn)已完成竣工驗(yàn)收；房地產(chǎn)已清理完畢交付前的所有雜物及債務(wù)；配套設(shè)施已安裝完畢并能正常使用。2.若交付時(shí)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或未達(dá)到交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或整改，直至符合交付條件。整改期間，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（三）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房地產(chǎn)交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房地產(chǎn)交付后的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)（一）過戶時(shí)間乙方應(yīng)在支付完首付款后[約定時(shí)間]日內(nèi)，開始辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)的證件和資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。2.房地產(chǎn)管理部門在收到過戶申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，雙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。（三）稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.具體的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)管理部門的核定為準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任（一）雙方違約情形及責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[違約金比例]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[違約金比例]%向甲方支付違約金。（二）違約金約定雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)對方因違約行為所遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，對方有權(quán)要求對方賠償實(shí)際損失。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及郵箱為雙方的有效聯(lián)系方式。一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件、資料等，以書面形式送達(dá)至對方的聯(lián)系地址或郵箱，或以電話、短信等方式通知對方并得到對方確認(rèn)的，視為已送達(dá)。（三）合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附件（一）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件給乙方留存。（二）其他相關(guān)文件雙方在本合同履行過程中可能需要提供的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等，應(yīng)按照對方的要求及時(shí)提供。甲方（蓋章）：________________法定代表人（