房子抵押給公司貸款合同

房子抵押給公司貸款合同合同編號(hào)：__________抵押人：[抵押人公司名稱(chēng)]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人公司聯(lián)系電話(huà)]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱(chēng)]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人公司聯(lián)系電話(huà)]一、合同雙方1.抵押人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的公司，擁有合法的抵押物所有權(quán)，具備簽訂本合同的主體資格。2.抵押權(quán)人：系經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)從事貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放貸款和行使抵押權(quán)的資格和能力。二、抵押物1.抵押物基本信息：抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證件編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[證件編號(hào)]。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為[具體價(jià)值]元。三、貸款金額與用途1.貸款金額：抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款人民幣[具體金額]元。2.貸款用途：該貸款專(zhuān)項(xiàng)用于[具體用途]，不得挪作他用。抵押人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如發(fā)覺(jué)抵押人未按約定使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)措施。四、貸款期限與利率1.貸款期限：本貸款的期限為[起始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，共計(jì)[具體期限]年。2.貸款利率：貸款利率為年利率[具體利率]%，在貸款期限內(nèi)固定不變。3.利息支付方式：利息按季支付，付息日為每季度末月的20日。抵押人應(yīng)于付息日之前將當(dāng)期利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。五、還款方式1.還款計(jì)劃：抵押人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本金及利息：自貸款發(fā)放之日起，每[還款周期]個(gè)月為一個(gè)還款周期，每個(gè)還款周期的還款金額為[具體金額]元。最后一個(gè)還款周期的還款金額為剩余貸款本金及當(dāng)期利息之和。2.提前還款約定：抵押人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]天書(shū)面通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人同意。提前還款的金額應(yīng)為當(dāng)期還款金額的整數(shù)倍，且應(yīng)按照提前還款時(shí)的貸款余額和剩余期限重新計(jì)算還款計(jì)劃，抵押權(quán)人有權(quán)收取提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的[具體比例]%。六、抵押登記1.抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。2.登記費(fèi)用承擔(dān)：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。如因抵押人原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，由此產(chǎn)生的損失由抵押人承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限，并保證保險(xiǎn)單中明確載明抵押權(quán)人為第一受益人。保險(xiǎn)發(fā)生后，抵押權(quán)人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償。2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，如因抵押人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，抵押權(quán)人有權(quán)代為支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并從抵押物價(jià)值中優(yōu)先扣除。八、違約條款1.違約情形：抵押人未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息；抵押人未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假的抵押登記資料；抵押人未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；抵押人違反本合同其他約定，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后仍未改正的。2.違約責(zé)任：抵押人未按照約定償還貸款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)按逾期金額的[逾期利率]%/日計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等措施。抵押人未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假的抵押登記資料的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。抵押人未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)代為支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并從抵押物價(jià)值中優(yōu)先扣除。如因抵押人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致抵押物遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押人違反本合同其他約定的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣[具體金額]元，如違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人的損失，抵押人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約救濟(jì)措施：抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。九、合同的生效、變更與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。抵押人未按照約定償還貸款本金及利息，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后仍未改正的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由抵押物所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為雙方通知與送達(dá)的有效地址和電話(huà)。一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等信息，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.法律效力：本合同是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。主體蓋章簽字部分：抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽