單位房物業(yè)服務(wù)合同范本

單位房物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理人（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）與業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）就物業(yè)管理方對(duì)業(yè)主方所擁有物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主方所擁有物業(yè)的下列事項(xiàng)進(jìn)行管理：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、安保；

（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安防、監(jiān)控；

（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的租賃、經(jīng)營(yíng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車(chē)、消防、安防、監(jiān)控等事項(xiàng)的管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理服務(wù)咨詢等工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，為業(yè)主方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車(chē)、消防、安防、監(jiān)控等事項(xiàng)的管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理服務(wù)咨詢等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主方按照約定的繳費(fèi)方式、繳費(fèi)時(shí)間向物業(yè)管理方繳納。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2合同期滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2物業(yè)管理方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3業(yè)主方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單

3.業(yè)主方所擁有物業(yè)的權(quán)屬證明

4.其他相關(guān)文件

物業(yè)管理人（蓋章）：________________

業(yè)主（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就丙方作為第三方主體，為甲方提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、安保；

（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安防、監(jiān)控；

（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的租賃、經(jīng)營(yíng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車(chē)、消防、安防、監(jiān)控等事項(xiàng)的管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理服務(wù)咨詢等工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

2.2甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。

2.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和業(yè)主生活品質(zhì)的提升。

2.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和審核。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并及時(shí)整改。

3.3丙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支的合法、合規(guī)，接受甲方監(jiān)督。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助丙方解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的業(yè)主糾紛，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、丙方權(quán)益

5.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備。

5.3丙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)業(yè)主進(jìn)行合理引導(dǎo)和管理。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方未協(xié)助甲方監(jiān)督丙方服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單

3.業(yè)主方所擁有物業(yè)的權(quán)屬證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，能夠?yàn)榧追教峁└鼉?yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.丙方的專業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)有助于提升物業(yè)管理水平，降低甲方管理成本。

3.通過(guò)引入第三方，甲方可以更加客觀、公正地評(píng)估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的消費(fèi)者，享有對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠確保物業(yè)服務(wù)符合自身利益，提高生活品質(zhì)。

3.甲方通過(guò)合同明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）就丁方作為第三方主體，為乙方提供物業(yè)租賃服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供以下物業(yè)租賃服務(wù)：

（1）租賃物業(yè)的尋找、推薦、洽談；

（2）租賃合同的起草、審核、簽訂；

（3）租賃物業(yè)的交付、驗(yàn)收、維護(hù)；

（4）租賃物業(yè)的租金收取、結(jié)算；

（5）租賃物業(yè)的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、解約等服務(wù)；

（6）租賃物業(yè)的法律法規(guī)咨詢、糾紛解決；

（7）租賃物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丁方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供全面、專業(yè)的物業(yè)租賃服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)對(duì)丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、服務(wù)效率跟蹤等。

2.3乙方有權(quán)要求丁方在租賃物業(yè)過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。

三、丁方責(zé)任

3.1丁方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，履行物業(yè)租賃服務(wù)義務(wù)。

3.2丁方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的尋找、推薦、洽談等服務(wù)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。

3.3丁方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并協(xié)助乙方完成合同簽訂。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、配套設(shè)施等。

4.2甲方應(yīng)配合丁方進(jìn)行物業(yè)租賃服務(wù)的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)交付、驗(yàn)收等。

4.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。

五、丁方權(quán)益

5.1丁方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)用。

5.2丁方有權(quán)在物業(yè)租賃服務(wù)過(guò)程中，代表乙方與租賃方進(jìn)行洽談和協(xié)商。

5.3丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1丁方未按合同約定提供物業(yè)租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方未提供準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息，導(dǎo)致丁方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方未按合同約定支付物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丁方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)租賃物業(yè)清單

3.乙方所擁有物業(yè)的權(quán)屬證明

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)租賃服務(wù)的需求方，通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠確保丁方提供的服務(wù)符合其需求和利益。

2.乙方通過(guò)合同明確丁方的責(zé)任和義務(wù)，