合作投資買房合同范本

合作投資買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：_________________________

乙方（房產(chǎn)方）：_________________________

鑒于甲方有意向?qū)σ曳矫挛挥赺________________________的房產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方同意將上述房產(chǎn)作為合作投資的標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方投資乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，具體位置為_________________________。

1.2乙方同意將該房產(chǎn)作為合作投資標(biāo)的物，甲方投資比例及具體投資金額如下：

（1）甲方投資比例：_________________________；

（2）甲方投資金額：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

二、合作投資條款

2.1甲方在簽署本合同之日起五日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整作為首付款。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余投資款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在甲方支付投資款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的出資證明。

2.4甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，房產(chǎn)的收益歸雙方按投資比例分配。

三、合作期限及終止

3.1本合同簽訂之日起，合作期限為_________________________年。

3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。

3.3以下情況下，本合同可提前終止：

（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方在合作投資過程中所發(fā)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由雙方按照投資比例承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的憑證。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明材料；

2.房產(chǎn)交易合同；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（投資方）：_________________________

乙方（房產(chǎn)方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：_________________________

乙方（房產(chǎn)方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方有意向?qū)σ曳矫挛挥赺________________________的房產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方同意將上述房產(chǎn)作為合作投資的標(biāo)的物，丙方作為擔(dān)保方，為甲方的投資提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方投資乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，具體位置為_________________________。

1.2乙方同意將該房產(chǎn)作為合作投資標(biāo)的物，甲方投資比例及具體投資金額如下：

（1）甲方投資比例：_________________________；

（2）甲方投資金額：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方為本合同項(xiàng)下甲方投資款項(xiàng)的支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方出具書面擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）擔(dān)保金額；

（2）擔(dān)保期限；

（3）擔(dān)保范圍；

（4）違約責(zé)任；

（5）其他雙方約定事項(xiàng)。

2.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔(dān)保。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方享有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方在合作期限內(nèi)出售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買。

3.2甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)，標(biāo)的房產(chǎn)的租金收入歸甲方所有。

3.3甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的增值收益，標(biāo)的房產(chǎn)的增值部分按甲方投資比例計(jì)算歸甲方所有。

3.4甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)，在合作期滿或合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將標(biāo)的房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按甲方投資比例支付給甲方。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方違反本合同約定，未按期支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

4.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自出售或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

4.3乙方在合作期限內(nèi)，不得以任何方式將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或進(jìn)行其他處分。

4.4乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

五、丙方責(zé)任條款

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因丙方原因?qū)е录追酵顿Y款項(xiàng)無法收回，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方投資款項(xiàng)的安全和收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的投資權(quán)益，確保甲方在合作過程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、收益權(quán)、增值收益權(quán)以及處置權(quán)，同時(shí)限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方（投資方）：_________________________

乙方（房產(chǎn)方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：_________________________

乙方（房產(chǎn)方）：_________________________

丙方（融資擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意向以其名下位于_________________________的房產(chǎn)作為抵押，向甲方申請(qǐng)融資，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的融資提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)作為抵押物，具體位置為_________________________。

1.2甲方同意為乙方提供融資，融資金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方融資款項(xiàng)的償還提供擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于人民幣_(tái)________________________元整。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方出具書面擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）擔(dān)保金額；

（2）擔(dān)保期限；

（3）擔(dān)保范圍；

（4）違約責(zé)任；

（5）其他雙方約定事項(xiàng)。

2.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除擔(dān)保。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方享有對(duì)融資款項(xiàng)的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)融資款項(xiàng)的使用。

3.2乙方在還款期限內(nèi)，如能按時(shí)還款，甲方不得提前收回融資款項(xiàng)。

3.3乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整使用權(quán)，甲方不得要求乙方提前處置或限制房產(chǎn)的使用。

3.4乙方在還款期間，如因特殊情況需要延長(zhǎng)還款期限，經(jīng)甲方同意，可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

4.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自要求乙方提前還款或處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

4.3甲方不得要求乙方提供超出融資金額的額外擔(dān)?；虻盅何铩?/p>

五、丙方責(zé)任條款

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因丙方原因?qū)е乱曳饺谫Y款項(xiàng)無法按時(shí)償還，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)立即通知甲方和乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在融資過程中能夠充分行使權(quán)利，保護(hù)其房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)避免不必要的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和限制。乙方通過丙方的擔(dān)保，能夠獲得更為靈活的融資條件，同時(shí)保障了其在還款期間的權(quán)