賣房簽抵押合同范例

賣房簽抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項(xiàng)下抵押物為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。

1.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________________；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）房屋用途：________________________；

（5）房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、抵押權(quán)人權(quán)利

2.1乙方有權(quán)在抵押期間占有、使用抵押物，但不得損害甲方及抵押物的合法權(quán)益。

2.2乙方有權(quán)在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，但需事先通知甲方，并取得甲方書面同意。

2.3乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.4乙方有權(quán)在抵押期間設(shè)定抵押權(quán)，但需事先通知甲方，并取得甲方書面同意。

三、抵押物權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得被查封、扣押、強(qiáng)制執(zhí)行或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得被拆除、改建或改變用途。

四、抵押物價(jià)值評(píng)估

4.1雙方同意，抵押物價(jià)值以抵押物轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、抵押期間

5.1本合同抵押期間為________________________。

5.2抵押期間屆滿，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方償還債務(wù)或解除抵押合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項(xiàng)下抵押物為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。

1.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________________；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）房屋用途：________________________；

（5）房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在甲方未按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，丙方有義務(wù)代為償還債務(wù)。

2.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方在抵押期間，享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得損害其合法權(quán)益。

3.3甲方有權(quán)在抵押期間要求乙方提供擔(dān)保，乙方不得拒絕。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方在抵押期間，有權(quán)占有、使用抵押物，但不得損害甲方及抵押物的合法權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，但需事先通知甲方，并取得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，增加甲方的安全保障，降低甲方在債務(wù)履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受侵害，同時(shí)保障乙方的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（出借人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，愿意向乙方借款，乙方同意出借，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元整。

1.2借款期限為________________________年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，丙方有義務(wù)代為償還。

2.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還借款。

3.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的目的。

3.3乙方有權(quán)在借款到期時(shí)，要求甲方一次性償還全部借款本金及利息。

3.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償債務(wù)。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額償還借款。

4.2甲方應(yīng)保證借款用于約定的目的，不得挪作他用。

4.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方進(jìn)行借款用途的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段追償債務(wù)。

5.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段追償債務(wù)。

5.3乙方違反本合同約定，未履行出借義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.財(cái)務(wù)報(bào)表；

2.借款用途說(shuō)明；

3.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的資金安全，獲得預(yù)