辦公用房物業(yè)服務(wù)合同范本

辦公用房物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“辦公用房”），乙方愿意提供辦公用房的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)辦公用房的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)辦公用房的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)辦公用房的門禁管理、巡邏安保等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公用房的電梯、消防設(shè)施、消防通道等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)辦公用房的綠化帶、草坪、花卉等植物的養(yǎng)護(hù)工作；

（5）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公用房的公共秩序維護(hù)，確保辦公環(huán)境安全、有序。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行以下義務(wù)：

（1）依法納稅；

（2）遵守物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范；

（3）接受甲方和物業(yè)管理相關(guān)部門的監(jiān)督管理；

（4）保障辦公用房的正常使用和消防安全。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定服務(wù)費(fèi)用，并按月向甲方收取。

3.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題；

（4）有權(quán)終止合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）保障辦公用房的正常使用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)辦公用房進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方和物業(yè)管理相關(guān)部門的監(jiān)督管理；

（3）保障辦公用房的正常使用和消防安全。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）違反約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）違反約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.辦公用房清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“辦公用房”），乙方愿意提供辦公用房的物業(yè)服務(wù)，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)辦公用房的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)辦公用房的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)辦公用房的門禁管理、巡邏安保等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公用房的電梯、消防設(shè)施、消防通道等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)辦公用房的綠化帶、草坪、花卉等植物的養(yǎng)護(hù)工作；

（5）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公用房的公共秩序維護(hù)，確保辦公環(huán)境安全、有序。

1.2丙方作為物業(yè)服務(wù)顧問，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)服務(wù)方案；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（4）協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定服務(wù)費(fèi)用，并按月向甲方收取。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題；

（4）有權(quán)終止合同；

（5）有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（6）有權(quán)要求丙方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）保障辦公用房的正常使用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)辦公用房進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督管理；

（3）保障辦公用房的正常使用和消防安全。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件。

6.2丙方義務(wù)：

（1）制定物業(yè)服務(wù)方案；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（4）協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。

7.2乙方如擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.3乙方在提供服務(wù)過程中，如損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.辦公用房清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，為甲方提供專業(yè)、全面的物業(yè)服務(wù)，確保辦公用房的正常使用和消防安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為辦公用房的業(yè)主，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)水平，為員工創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的工作環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“辦公用房”），乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)辦公用房的日常物業(yè)管理，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)辦公用房的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)辦公用房的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)辦公用房的門禁管理、巡邏安保等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公用房的電梯、消防設(shè)施、消防通道等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)辦公用房的綠化帶、草坪、花卉等植物的養(yǎng)護(hù)工作；

（5）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公用房的公共秩序維護(hù)，確保辦公環(huán)境安全、有序。

1.2丙方作為物業(yè)服務(wù)顧問，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)服務(wù)方案；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（4）協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定服務(wù)費(fèi)用，并按月向甲方收取。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)辦公用房進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；

（3）要求甲方提供必要的工作條件；

（4）在丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的情況下，享有優(yōu)先決策權(quán)；

（5）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合和協(xié)助。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督管理；

（3）保障辦公用房的正常使用和消防安全；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋。

5.2丙方義務(wù)：

（1）制定物業(yè)服務(wù)方案；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（4）協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止合同。

6.2甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。

6.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如違反約定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.辦公用房清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目