初期物業(yè)合同范本

初期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理其物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行管理。

1.2本物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施；

（2）共用設(shè)施設(shè)備；

（3）公共區(qū)域；

（4）綠化區(qū)域；

（5）其他甲方委托乙方管理的物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本物業(yè)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、保安費(fèi)用；

（3）物業(yè)維修基金；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安；

（3）物業(yè)維修基金的籌集、管理和使用；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類事故負(fù)責(zé)。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予必要的支持和協(xié)助。

5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的__________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的高效、安全、環(huán)保管理，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理執(zhí)行方，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)咨詢與監(jiān)督機(jī)構(gòu)，共同履行物業(yè)管理職責(zé)。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施；

（2）共用設(shè)施設(shè)備；

（3）公共區(qū)域；

（4）綠化區(qū)域；

（5）其他甲方委托乙方管理的物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)咨詢與監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)本物業(yè)的物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的事項(xiàng)提出整改意見。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本物業(yè)的物業(yè)管理方案和實(shí)施細(xì)則。

3.3乙方應(yīng)確保本物業(yè)的安全、環(huán)保和高效運(yùn)行。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有本物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理要求。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)本物業(yè)的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供本物業(yè)的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的事項(xiàng)提出整改意見。

5.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)本物業(yè)的物業(yè)管理進(jìn)行整改，直至符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、丙方義務(wù)

6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行專業(yè)咨詢與監(jiān)督職責(zé)。

6.2丙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)本物業(yè)的正常運(yùn)行。

七、乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

八、乙方義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

8.2乙方應(yīng)確保本物業(yè)的安全、環(huán)保和高效運(yùn)行。

8.3乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，對(duì)丙方提出的整改意見進(jìn)行及時(shí)整改。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

9.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的__________%計(jì)算。

9.4丙方未按約定履行專業(yè)咨詢與監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)咨詢與監(jiān)督，有助于提高物業(yè)管理水平，確保本物業(yè)的安全、環(huán)保和高效運(yùn)行。

2.通過引入第三方，可以增加甲乙雙方的信任度，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理要求，確保其合法權(quán)益得到保障。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)，有助于提高物業(yè)管理質(zhì)量，提升本物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為推廣其品牌形象，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為品牌推廣執(zhí)行方，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)策劃與評(píng)估機(jī)構(gòu)，共同負(fù)責(zé)品牌推廣活動(dòng)。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就品牌推廣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、品牌推廣范圍

1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)以下品牌推廣活動(dòng)：

（1）線上社交媒體營(yíng)銷；

（2）線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（3）廣告投放與宣傳；

（4）品牌形象提升；

（5）其他甲方委托乙方管理的品牌推廣相關(guān)事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)策劃與評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)本品牌推廣活動(dòng)提供策劃方案和效果評(píng)估。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方執(zhí)行的推廣活動(dòng)進(jìn)行效果評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在推廣過程中不符合策劃方案的事項(xiàng)提出整改意見。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)本品牌推廣活動(dòng)的策劃、執(zhí)行和監(jiān)控。

3.2乙方應(yīng)按照甲方需求和丙方的策劃方案，制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃。

3.3乙方應(yīng)確保推廣活動(dòng)的效果，提升品牌知名度和影響力。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有本品牌推廣活動(dòng)的策劃、執(zhí)行和監(jiān)控權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌資料和市場(chǎng)信息。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和丙方的評(píng)估報(bào)告，調(diào)整推廣策略。

五、丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供品牌推廣活動(dòng)的相關(guān)資料和執(zhí)行情況。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在推廣過程中不符合策劃方案的事項(xiàng)提出整改意見。

5.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)本品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行效果評(píng)估，確保推廣效果符合預(yù)期。

六、丙方義務(wù)

6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的策劃方案和效果評(píng)估。

6.2丙方應(yīng)確保策劃方案的合理性和可行性，并對(duì)策劃結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同確保品牌推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的品牌資料和市場(chǎng)信息。

7.2甲方應(yīng)支持乙方的推廣策略調(diào)整，并配合乙方執(zhí)行推廣活動(dòng)。

七、甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)推廣活動(dòng)進(jìn)行改進(jìn)。

7.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)本品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)支付推廣費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

8.3乙方未按約定提供推廣服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的__________%計(jì)算。

9.4丙方未按約定履行策劃與評(píng)估職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.品牌推廣活動(dòng)策劃方案；

2.品牌推廣活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃；

3.