專業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本

專業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方使用租賃物產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2租賃期間，租賃物如因乙方使用不當(dāng)或意外事故導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同約定的乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方使用租賃物產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2租賃期間，租賃物如因乙方使用不當(dāng)或意外事故導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方作為擔(dān)保方，能夠?yàn)榧追教峁┮欢ǖ陌踩Ｕ希鰪?qiáng)甲方的信心。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對(duì)租賃物的使用、收益和處分享有絕對(duì)權(quán)利。

11.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃物的安全、維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同約定的乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方使用租賃物產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2租賃期間，租賃物如因乙方使用不當(dāng)或意外事故導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，要求甲方無(wú)息退還押金。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

8.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故要求乙方搬遷。

8.3甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃物的穩(wěn)定使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

10.2乙方通過(guò)選擇合適的擔(dān)保方和明確的權(quán)利條款，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了租賃的可持續(xù)性。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1在乙方權(quán)益主導(dǎo)的背景下，甲方的主導(dǎo)作用相對(duì)減