南京公寓購房合同范本

南京公寓購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方是位于南京市某地的公寓的所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將其所有的公寓出售給乙方，乙方愿意購買該公寓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方擁有的公寓位于南京市某區(qū)某街道某號，具體地址為：____________________。

1.2公寓建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________。

1.3公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證該公寓出售時，其所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)均歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余款項人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到公寓后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定交付公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.公寓測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方是位于南京市某地的公寓的所有權(quán)人，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，乙方愿意購買該公寓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方擁有的公寓位于南京市某區(qū)某街道某號，具體地址為：____________________。

1.2公寓建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________。

1.3公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證該公寓出售時，其所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)均歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余款項人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.4丙方對本合同約定的交易價格及支付方式承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到公寓后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3丙方在本合同約定的交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

4.3丙方對本合同約定的稅費承擔(dān)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付款項；

（2）要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助；

（3）在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（3）因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該公寓；

（2）乙方不得將公寓用于非法用途；

（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

8.2第三方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中約定的各項權(quán)利，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

9.3甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于在交易過程中發(fā)揮積極作用，推動交易順利進(jìn)行。

十、附件

1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.公寓測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方是位于南京市某地的公寓的所有權(quán)人，乙方有意購買該公寓，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方擁有的公寓位于南京市某區(qū)某街道某號，具體地址為：____________________。

1.2公寓建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________。

1.3公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證該公寓出售時，其所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)均歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余款項人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.4丙方對本合同約定的交易價格及支付方式承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到公寓后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3丙方在本合同約定的交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付公寓；

（2）要求甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助；

（3）在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按合同約定交付公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該公寓；

（2）甲方不得將公寓用于非法用途；

（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中約定的各項權(quán)利，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

7.2乙方通過設(shè)定甲方違約及限制條款，保障自身利益，降低交易風(fēng)險。

7.3乙方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于在交易過程中發(fā)揮積極作用，推動交易順利進(jìn)行。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方不再是主導(dǎo)方，但其權(quán)益仍得到保障，確保交易公平、公正。