北京鏈家合同范本

北京鏈家合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。

4.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、房屋交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為乙方的擔(dān)保人，同意對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。

4.丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，在接到甲方通知后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

三、房屋交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，丙方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付乙方未支付的款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）丙方的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保交易的安全性和可靠性。丙方作為擔(dān)保人，在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在交易中處于有利地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為開發(fā)商，擁有位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證。

2.乙方有意購(gòu)買項(xiàng)目中的住宅單元（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的單元”），丙方作為乙方的貸款擔(dān)保人，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的單元

1.標(biāo)的單元位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

2.標(biāo)的單元的預(yù)售許可證號(hào)為____________________，預(yù)售合同編號(hào)為____________________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的單元出售給乙方，購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

4.乙方余款將通過(guò)銀行貸款支付，丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，在接到甲方通知后____________________日內(nèi)，代為償還。

三、房屋交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的單元竣工并取得產(chǎn)權(quán)證后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的單元交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的單元后，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的單元的過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的單元的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的單元的購(gòu)房權(quán)利，甲方不得擅自更改標(biāo)的單元的用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的單元。

3.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方開具正式的購(gòu)房發(fā)票。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的單元的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.甲方不得擅自提高標(biāo)的單元的銷售價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方在未收到乙方全部款項(xiàng)前，不得將標(biāo)的單元的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給第三方。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的貸款償還義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還乙方的貸款。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的單元所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的單元的預(yù)售許可證復(fù)