物業(yè)維修收費(fèi)合同范本

物業(yè)維修收費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××維修服務(wù)公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為×××物業(yè)管理有限公司，乙方為×××維修服務(wù)公司。鑒于甲方作為物業(yè)管理者，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；而乙方具有專業(yè)的維修技術(shù)和服務(wù)能力，雙方本著平等互利的原則，甲方委托乙方提供物業(yè)維修服務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在物業(yè)維修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定服務(wù)的范圍、質(zhì)量、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本共分為十一部分，包括當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。合同的簽署代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾，具有法律效力。

在簽訂本合同之前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并同意本合同的內(nèi)容。如有任何疑問(wèn)或需要解釋，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，以便本合同的順利履行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

×××物業(yè)管理有限公司（甲方）

×××維修服務(wù)公司（乙方）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（×××物業(yè)管理有限公司）與乙方（×××維修服務(wù)公司）之間提供的物業(yè)維修服務(wù)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同范圍包括但不限于：

1.物業(yè)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、供暖等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；

2.物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)，包括但不限于綠化、清潔、安全巡查等；

3.應(yīng)甲方要求提供的其他增值服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”指的是×××物業(yè)管理有限公司，以及其合法繼承人和受讓人。

2.“乙方”指的是×××維修服務(wù)公司，以及其合法繼承人和受讓人。

3.“物業(yè)”指的是甲方管理的所有物業(yè)資產(chǎn)。

4.“維修服務(wù)”指的是乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)設(shè)施日常維修保養(yǎng)等服務(wù)。

5.“不可抗力”指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供維修服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修服務(wù)所需的相關(guān)資料、信息和支持，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方物業(yè)設(shè)施的維修需求，并按照乙方提供的服務(wù)時(shí)間表進(jìn)行配合。

5.甲方不得無(wú)故拖延支付服務(wù)費(fèi)用，不得干預(yù)乙方的維修服務(wù)過(guò)程。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在提供維修服務(wù)過(guò)程中損害甲方及其物業(yè)的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成維修服務(wù)，并按照約定時(shí)間提供維修報(bào)告。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】，大寫：【】。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付乙方服務(wù)費(fèi)用：

a.雙方簽訂合同后【】天內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；

b.乙方完成維修服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)支付剩余的【】%。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票等合法憑證，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供相應(yīng)的發(fā)票。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律、法規(guī)，依法納稅。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方向甲方提供維修服務(wù)的期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)時(shí)間表和維修需求，按時(shí)履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為維修服務(wù)費(fèi)用的【】%。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)提供維修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

4.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

5.本合同違約金和賠償金額的計(jì)算方法和支付方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意違約，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

7.本合同違約責(zé)任的具體約定，不得影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失情況的報(bào)告及相關(guān)證明材料。

5.遭受不可抗力事件的一方，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何非法手段干擾或阻礙爭(zhēng)議的解決。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

6.爭(zhēng)議解決的結(jié)果，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括支付服務(wù)費(fèi)用、處理維修項(xiàng)目等。

5.本合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附錄為【】，包括但不限于維修服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修材料等詳細(xì)信息。

2.本合同附件為【】，包括但不限于雙方之間的往來(lái)郵件、維修項(xiàng)目清單、維修報(bào)告等。

3.附錄和附件是本合同不可分