美國租房合租合同范本

美國租房合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司，名為“美國租房”，地址位于美國加利福尼亞州洛杉磯市，法定代表人是李華。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：+1-1234567890，電子郵件：rental@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一位名叫張偉的個體承租者，地址位于美國紐約州紐約市，法定代表人是張偉。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：+1-9876543210，電子郵件：tenant@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和能力的認可，甲方愿意將位于美國加利福尼亞州洛杉磯市的一套房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的目的是規(guī)定甲方作為出租方，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。本合同適用于美國加利福尼亞州洛杉磯市的法律法規(guī)，并且雙方應(yīng)遵守美國的法律和政策。

租賃期限為一年，自2022年6月1日起至2023年5月31日止。乙方應(yīng)在租賃開始日前支付一個月租金作為定金，并在租賃開始日前支付首個月租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月的租金。

乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和占用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給任何其他人。甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行，并負責(zé)維修和保養(yǎng)。

乙方應(yīng)支付租金和所有其他費用，包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將租賃物退還給甲方，并按照雙方約定的方式進行查驗和結(jié)算。

如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，包括但不限于終止租賃合同、要求乙方支付違約金或賠償損失。

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至美國加利福尼亞州洛杉磯市法院解決。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方/委托方）：

________________

日期：____年__月__日

乙方（承租方/服務(wù)提供方）：

________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的描述、租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式等。

第二條定義

1.甲方：指美國租房，一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司，法定代表人是李華。

2.乙方：指張偉，個體承租者，法定代表人是張偉。

3.租賃物：指位于美國加利福尼亞州洛杉磯市的一套房產(chǎn)。

4.租賃期限：指從2022年6月1日起至2023年5月31日止的一年期限。

5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的每月租賃費用。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行，并負責(zé)維修和保養(yǎng)。

（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方支付租金和其他費用。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同的任何條款時，采取適當(dāng)?shù)拇胧?，包括但不限于終止租賃合同、要求乙方支付違約金或賠償損失。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和占用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給任何其他人。

（2）乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金和其他費用。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將租賃物退還給甲方，并按照雙方約定的方式進行查驗和結(jié)算。

（4）乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力情況時，立即通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按月支付給甲方租金，租金金額為每月USD2,500。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票的方式支付租金，支付日期為每月的第一個工作日。

3.支付時間：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的每月第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

4.逾期支付：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方逾期租金的滯納金，滯納金金額為逾期租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.租賃期限為一年，自2022年6月1日起至2023年5月31日止。

3.乙方應(yīng)在租賃開始日前支付一個月租金作為定金，并在租賃開始日前支付首個月租金。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起的14天內(nèi)將租賃物退還給甲方，并按照雙方約定的方式進行查驗和結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，包括但不限于終止租賃合同、要求乙方支付違約金或賠償損失。

2.甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭、政策變化等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力情況的存在。

4.在不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。

5.不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除的條件。

第八條爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至美國加利福尼亞州洛杉磯市法院解決。

3.雙方同意，仲裁或訴訟應(yīng)在合同履行地或被告住所地進行。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費用、訴訟費用等相關(guān)費用。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或郵寄方式相互發(fā)送通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：租賃期滿后，本合同自動終止。雙方同意，提前終止租賃合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議進行繼承和轉(zhuǎn)讓。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同受美國加利福尼亞州法律的管轄，并適用美國法律的解釋。

第十條附則

1.本合同附錄A為租賃物的描述和設(shè)施清單，為本合同不可分割的一部分。