園區(qū)用地出租合同范本

園區(qū)用地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX園區(qū)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍包括：園區(qū)開發(fā)、土地出租、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。聯(lián)系人姓名為XXX，聯(lián)系電話為XXX，電子郵箱為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX企業(yè)發(fā)展有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍包括：企業(yè)孵化、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)投資等。聯(lián)系人姓名為XXX，聯(lián)系電話為XXX，電子郵箱為XXX。

合同簡介：

甲方作為園區(qū)土地的出租方，擁有該園區(qū)土地的使用權(quán)和出租權(quán)。乙方作為承租方，擬在園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，需要租賃甲方提供的土地。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在為乙方提供一個(gè)良好的企業(yè)發(fā)展環(huán)境，同時(shí)甲方通過出租土地，獲取收益，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)園區(qū)的和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，是基于我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容真實(shí)可靠，不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等情形。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或終止合同。雙方應(yīng)盡力避免因自身原因造成合同無法履行，確有困難的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決辦法。

本合同的簽訂，對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方在履行合同過程中，發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充。附件與正文具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)合作，應(yīng)續(xù)簽合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方作為園區(qū)土地的出租方，將園區(qū)土地出租給乙方使用，乙方作為承租方，租賃甲方提供的土地，用于其業(yè)務(wù)發(fā)展。合同范圍包括土地的使用權(quán)、土地上的建筑物和設(shè)施的使用權(quán)、園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.園區(qū)：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的園區(qū)。

2.土地：指園區(qū)內(nèi)甲方出租給乙方使用的地塊，具體位置和面積詳見附件。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃土地的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的土地租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將土地出租給乙方使用，并提供園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和管理，確保園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，收取租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。

6.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和其他費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)按照園區(qū)的規(guī)章制度，履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地和建筑物的愛護(hù)和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，提供必要的意見和建議。

6.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：土地的租金為每平方米每月人民幣【】元，具體租金金額詳見附件。

2.租金支付方式：乙方采用每月支付租金的方式，支付給甲方。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【】日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。

4.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

5.甲方應(yīng)在收到租金后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至【】日止。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

4.乙方向甲方支付租金的期限為每月【】日前。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%。

2.甲方未按約定提供土地或設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行期間的滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或終止合同。

6.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同的解除或終止，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。

9.本合同的違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。

5.一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)履行通知、證明和協(xié)商義務(wù)，以減輕可能給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如果一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.雙方應(yīng)履行仲裁裁決或法院判決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

7.無論爭議經(jīng)過何種解決方式，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)。

8.本合同的爭議解決條款，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能夠通過適當(dāng)?shù)耐緩郊皶r(shí)解決糾紛，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方的注冊地址或指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的合同為準(zhǔn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)，并解決合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的任何補(bǔ)充和修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

6.本合同的組成部分：本合同及其附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件，附件是對本