二零二五年度高端寫字樓租賃定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高端寫字樓租賃定金合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱為______，位于______。2.物業(yè)用途該物業(yè)用途為高端寫字樓租賃，乙方使用該物業(yè)用于______。二、租賃期限與定金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付定金______元（大寫：______）。三、租金支付與費用1.租金支付租金支付方式為______，租金金額為______元/月（大寫：______）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。四、違約責(zé)任與合同解除1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除雙方協(xié)商一致可以解除本合同。因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付租金的______倍的違約金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付租金的______倍的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的寫字樓進行管理，確保寫字樓的安全和正常使用。有權(quán)在租賃期間對寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的寫字樓。在租賃期間保持寫字樓的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用寫字樓，并享有寫字樓內(nèi)的各項設(shè)施和服務(wù)。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方對寫字樓進行必要的維修和改進。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃期間的相關(guān)管理規(guī)定。不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何違反法律法規(guī)的行為。六、租賃期間的維護與管理1.維護責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)寫字樓的日常維護和保養(yǎng)。甲方負責(zé)對寫字樓進行定期檢查，確保其安全性和正常使用。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。任何違反管理規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租金支付與費用1.租金支付租金支付方式為______，租金金額為______元/月（大寫：______）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供寫字樓或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付租金的______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付租金的______倍的違約金。如乙方違反租賃管理規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）：_____