二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)安全保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)安全保障）甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地買賣描述1.宅基地信息宅基地位置：______宅基地面積：______宅基地用途：______宅基地權(quán)屬證明：______2.買賣條件乙方同意將上述宅基地出售給甲方，甲方同意購買上述宅基地。買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣的相關(guān)法律法規(guī)。買賣雙方應(yīng)簽訂正式的宅基地買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、宅基地買賣數(shù)量與價格1.宅基地數(shù)量甲方購買上述宅基地的數(shù)量為______。乙方同意將上述宅基地的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。2.宅基地單價與總價宅基地單價為______元/平方米。宅基地總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)宅基地面積和單價計算得出。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地的權(quán)屬證明文件交付給甲方。甲方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)支付全部房款。2.交貨地點權(quán)屬證明文件交付地點為______。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間交付宅基地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.如因乙方原因?qū)е抡刭I賣合同無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因甲方原因?qū)е抡刭I賣合同無效或無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的宅基地進行實地考察和評估，確保其符合買賣合同的要求。有權(quán)在宅基地買賣合同簽訂后，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定支付宅基地買賣價款。在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在宅基地買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。義務(wù)：保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在甲方支付房款后，配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。六、宅基地交付與使用1.宅基地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到宅基地后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.宅基地使用甲方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照宅基地的用途合理使用，不得擅自改變用途。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。九、合同的變更與解除1.變更本宅基地買賣合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本宅基地買賣合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本宅基地買賣合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本宅基地買賣合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、宅基地買賣的相關(guān)秘密以及其他機密信息（包括但不限于價格、權(quán)屬信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本宅基地買賣合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本宅基地買賣合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__