二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)委托中介代理出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)委托中介代理出租協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議內(nèi)容1.出租物業(yè)描述出租物業(yè)名稱為______，位于______（詳細地址），總面積為______平方米。乙方負責(zé)代理甲方將上述物業(yè)出租給合適的承租方。2.代理服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找并推薦合適的承租方，確保出租物業(yè)能夠以合理的價格和條件出租。乙方應(yīng)負責(zé)與承租方進行洽談，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂，并確保租賃合同的合法性和有效性。乙方保證在協(xié)議有效期內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。二、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用乙方提供中介代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，費用金額為______元。服務(wù)費用支付方式為______（如分期支付、一次性支付等）。2.支付時間甲方應(yīng)在乙方完成出租物業(yè)出租后______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。三、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議終止雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議，任何一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的出租物業(yè)進行檢驗和評估，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合出租要求，有權(quán)拒絕出租或要求乙方提供整改方案。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出租價格，但應(yīng)提前通知乙方并達成新的協(xié)議。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成出租物業(yè)的出租，并按照合同約定支付中介代理費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)信息、配合租賃合同的簽訂等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成出租物業(yè)出租后，有權(quán)要求甲方按照約定支付中介代理費用。如因甲方原因?qū)е鲁鲎庋舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、條件尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方完成出租手續(xù)。對甲方提供的物業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與評估1.檢驗方式乙方在尋找承租方前應(yīng)對物業(yè)進行評估，確保物業(yè)符合出租條件。甲方在收到乙方評估報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行確認，可以要求乙方提供補充信息或進行現(xiàn)場核查。2.評估標準評估標準以本合同約定的物業(yè)條件、出租要求以及市場標準為準。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如調(diào)整出租價格、提供增值服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.代理費（如有）根據(jù)出租情況，在乙方完成出租物業(yè)出租后，甲方支付相應(yīng)比例的代理費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有出租手續(xù)且經(jīng)甲方確認無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付中介代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付中介代理費用，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于差旅費用、時間成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、條件完成出租物業(yè)出租，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的出租服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費提供整改服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因出租服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)信息、出租條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履