農(nóng)村水塘租賃合同范本

農(nóng)村水塘租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX農(nóng)村經(jīng)濟合作社

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村經(jīng)濟合作社，擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的水塘一座（以下簡稱“租賃物”），為了合理利用資源，提高農(nóng)村經(jīng)濟效益，甲方擬將該水塘出租給乙方使用。乙方作為農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，具有豐富的農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)，計劃租賃該水塘進行水產(chǎn)養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)項目開發(fā)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，達到雙方互利共贏的目的。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的水塘資源，而乙方具有農(nóng)業(yè)開發(fā)需求，雙方通過有效合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂對于甲方來說，可以充分利用閑置資源，提高農(nóng)村經(jīng)濟效益，增加農(nóng)民收入；對于乙方來說，可以獲得穩(wěn)定的租賃場地，進行農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，提高企業(yè)競爭力。雙方通過共同努力，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，本合同的簽訂也有利于解決雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議，為雙方提供了一個公平、公正、公開的解決爭議的依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方水塘資源的合理利用和乙方農(nóng)業(yè)項目開發(fā)的順利進行，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租水塘給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用水塘進行水產(chǎn)養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)項目開發(fā)。

2.甲方應(yīng)保證水塘的正常使用，確保水塘的水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境符合乙方農(nóng)業(yè)項目開發(fā)的要求。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用水塘，不得擅自改變水塘的用途。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.水塘：指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，由甲方擁有的可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)項目開發(fā)的水域。

2.租賃期：指本合同約定的乙方使用水塘的時間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的水塘租賃費用。

4.水產(chǎn)養(yǎng)殖：指在水塘中進行魚類、蝦類等水生動物的養(yǎng)殖活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證水塘的正常使用，確保水塘的水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境符合乙方農(nóng)業(yè)項目開發(fā)的要求。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供水塘的管理和維護，確保水塘的安全和正常運行。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與水塘租賃相關(guān)的行政手續(xù)和其他必要的支持。

4.甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用水塘進行水產(chǎn)養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)項目開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式、時間和金額詳見附件。

3.乙方應(yīng)合理使用水塘，不得擅自改變水塘的用途，不得損害水塘的水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責水塘的日常管理和維護工作，確保水塘的安全和正常運行。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，并按照合同約定向甲方支付租金。

6.乙方不得將水塘轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在水塘內(nèi)進行非法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

8.乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方的要求將水塘恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任詳見本合同的違約責任條款。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：水塘的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），具體金額詳見附件。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期屆滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期的租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期：自合同生效之日起至合同終止之日止，租賃期不得少于____年。

3.合同終止：本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方的要求將水塘恢復(fù)原狀。

4.提前終止：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用水塘的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方應(yīng)按照乙方因違約所遭受的實際損失金額賠償乙方。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照甲方因違約所遭受的實際損失金額賠償甲方。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

4.未恢復(fù)水塘原狀：乙方在合同終止后未按照甲方要求將水塘恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并按照甲方因逾期恢復(fù)所遭受的實際損失金額賠償甲方。

5.轉(zhuǎn)租禁止：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將水塘轉(zhuǎn)租給他人的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照甲方因逾期恢復(fù)所遭受的實際損失金額賠償甲方。

6.法律法規(guī)：乙方在水塘內(nèi)進行非法活動的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

8.其他違約行為：任何一方違反本合同的其他條款，導致合同無法履行或部分履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。任何一方因違約而應(yīng)承擔的責任，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。本合同的違約責任條款是對雙方履行合同行為的約束，違約方應(yīng)嚴格按照本條款承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，導致一方或雙方無法履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）、以及其他影響合同履行的重大事件。

3.責任免除：在不可抗力事件發(fā)生并持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

4.義務(wù)恢復(fù)履行：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)盡快采取合理措施，努力減少損失，并恢復(fù)合同的履行。

5.不可抗力后果的處理：本合同因不可抗力導致的無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況公平分擔由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免合同爭議的發(fā)生，通過積極溝通和協(xié)商解決雙方在合同履行過程中的任何問題。任何一方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面一致終止合同的協(xié)議；

b)租賃期滿，乙方未續(xù)簽或甲方未同意續(xù)簽；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d)一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方書面通知終止合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：除本合同約定的終止條件外，一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括租賃物現(xiàn)狀、租金支付明細、雙方聯(lián)系信息等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括租賃合同